Vorige | Volgende

Hulshofweg 3 RUURLO

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WOONBOERDERIJ

"HEEREN van RUERLE"

Prachtig gelegen in de Achterhoek bij de Baakse Beek.
Rust en ruimte uitstralend.

Geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen, omgeven door een prachtige tuin aangelegd in Engelse Landschapstijl, omzoomd door houtsingels.

Privacy, kwaliteit en leefgemak zijn de kernbegrippen van dit bijzondere geheel met een oppervlakte van ruim 2 hectare.

In de tuin met meerdere waterpartijen, waaronder een zeer royale zwem/visvijver, staat de unieke Tearoom/Theeschenkerij, met diverse terrassen.

Een weiland, met schuilgelegenheid voor paarden, 3 paardenboxen met paddox in de grote schuur, met zadelkamer, 2 plaatsen voor auto's en een bergschuur.

Binnen de poort ademt het geheel een sfeer van rust en comfort in een groene Oase.

Alleen te ervaren door bezichtiging ter plaatse.

Indeling van de woonboerderij;
Begane grond: hal, toiletruimte, garderobe, bijkeuken. Eet/woonkeuken geheel uitgerust met zeer recent geplaatste hoogwaardige inbouwkeuken, voorzien van Miele 90cm brede braad/bakoven, 60cm breed combimagnetron, hoge druk steamer, vaatwasser, Gaggenau, inductie-kookplaat en tappan-yakiplaat. Woonkamer met openhaard in Franse natuursteen, openslaande tuindeuren naar terrassen en aangrenzend kantoorruimte.
Gehele begane grond is voorzien van marmeren plavuizen met vloerverwarming.
1e Verdieping: 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer. Deze badkamers zijn recent geheel vernieuwd, waarvan één is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet en de andere van inloopdouche, voetenbad en wastafelmeubel. Verder een separate grote badkamer met massagedouche, whirlpool en separate kleedkamer.
2e Verdieping: zolderruimte met CV-opstelling met Nefit HR combiketel uit 2014.

Tearoom/Theeschenkerij:
Afmeting ± 70 m² met separate CV-installatie, inbouwkeuken en dubbele toiletgroep. Ook bruikbaar als gastenverblijf, kantoor of atelier.

Paardenstallen
Kapschuur met een afmeting van circa 190 m² met 3 ruime boxen, zadelkamer en werkplaats en toegang tot paddox. Schuur tevens geschikt voor 2 voertuigen.

Bijzonderheden:
* Inhoud ± 875 m³.
* Perceelsoppervlakte 20584 m².
* Uitstekende staat van onderhoud en geïsoleerd.
* Zeer geschikt voor verdere voortzetting c.q. uitbreiding van de huidige
theetuin.
* Prachtig sfeervol object met veel mogelijkheden, gelegen aan fietsknooppunt.
* Zeer rustig gelegen met optimale privacy.
* Een bezichtiging is een must!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
875 m³
Perceeloppervlakte
20.584 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ruurlo
Sectie
V
Perceel
241
Oppervlakte
4624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ruurlo
Sectie
O
Perceel
682
Oppervlakte
15960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object