Vorige | Volgende

Ruurloseweg 109 VORDEN

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het bosrijke buitengebied van Vorden is gelegen op landgoed 't Medler
een karakteristieke, royale, volledig tot woning verbouwde WOONBOERDERIJ met schuur, carport, tuin en weiland. Gelegen aan doorgaande weg, maar verscholen achter groene geluidswal. Op steenworp afstand van buitenplaats 't Medler, met vrij uitzicht over landerijen en bossen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderoberuimte, woonkamer met opkamer en toegang tot kelder, slaap- / werkkamer met originele kasten en schouw, 2e beneden slaap- / werkkamer met en suite, ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet, designradiator en douchecabine. Hal met 2e toilet.
Royale, sfeervolle woonkeuken met vide, rookkanaal t.b.v. houtkachel en luxe inbouwapparatuur met inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven en vaatwasser. Vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met Noorse leisteen. Binnendoorgang naar berging, met was- en drooghoek, welke ook van buitenaf toegankelijk is.
Verdieping: overloop met televisie- / werkhoek, doorloopkamer met bedstee en CV-ruimte (Bosch combi HR, 2012), 2 ruime slaapkamers met massief houten parketvloer en schuifwanden met bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1901.
* Inhoud ca. 850 m³.
* Woonoppervlakte ca. 220 m².
* Gedeeltelijk voorzien van dak- muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing vensters en rolluiken.
* Karakteristieke woonboerderij met authentieke elementen.
* Perceel is onderverdeeld in huisperceel van 1.620 m² en perceel weiland circa 2.500 m².
* Ruime tuin met boomgaard en diverse terrassen met vrij uitzicht over landgoed met prachtig coulisselandschap.
* Houten met pannen gedekte schuur voorzien van elektra met carport.
* Vanuit woning direct toegang tot uitgestrekt bosgebied met vele recreatiemogelijkheden waaronder wandelen, fietsen en paardrijden.
* Perceel is belast met erfpacht en opstalrecht.
* Gekocht worden de opstallen en het erfpachtrecht.
* Aan grondeigenaar is jaarlijkse canon verschuldigd welke thans € 11.500,00 bedraagt voor het huisperceel en € 111,-- voor het perceel weiland. Canon wordt per 3 jaar geïndexeerd, laatste indexatie april 2014.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
1.620 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Bosch combi HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
D
Perceel
1524
Oppervlakte
1620 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal;10645.04;Vast;tijdelijk;2032-03-01;nee;vast voor 3 jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object