Vorige | Volgende

Dr. Alfons Ariensstraat 45 STEENDEREN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Langs de IJssel achter de dijk tussen de hanzesteden Zutphen en Doesburg ligt middenin het uiterwaardenlandschap het dorpje Steenderen. Hier kun je heerlijk uitwaaien over de dijk langs de IJssel, genieten van het prachtige natuurschoon of met het pondje overvaren naar de overkant van de IJssel. Altijd weer een bijzondere ervaring. Met natuurgebied de Bakerwaard als achtertuin komt al dit moois samen op de Dr. Alfons Ariensstraat 45 te Steenderen.

De Kleine Valeweerd. De eerste vermeldingen van dit hallehuis gaan terug naar 1902. Hier werd destijds volop geboerd. De kruidenierskast in de tegenwoordige studeerkamer is de stille getuige van het boederijwinkeltje dat hier ooit was gevestigd. In 2006 is de woonboerderij door de huidige eigenaar grondig gerenoveerd en tegelijk stijlvol uitgebouwd. Zo is de woonboerderij aan de voorzijde verbreed en is de voormalige veestal verbouwd tot gastenverblijf cq kantoor.

Waar eens de koeien op stal stonden is tegenwoordig een riante woonkamer met luxe open keuken. De hoge plafonds, de fraaie gebinten, de opkamer met daaronder de kelder, het is hier alleemaal nog aanwezig. Wat een ruimte.

Aan weerszijden van de gang naar de woonkamer bevinden zich de studeerkamer, de opkamer, de masterbedroom en de ruime, luxe en compleet met dubbele douche ingerichte badkamer. Boven zijn nog eens 4 slaapkamers en een hobbykamer. Voldoende ruimte voor een groot gezin.

Het gastenverblijf/ kantoor is zowel binnendoor als buitenom via een eigen entree te bereiken. Met 66 m2 woonoppervlak beneden en 30 m2 woonoppervlak boven is deze ruimte naast gastenverblijf uitermate geschikt voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of bedrijf. Er is eigen sanitair en een volledig ingerichte pantry aanwezig.

Als je op zoek bent naar een goed functioneel ingedeelde en hoogwaarwaardig afgewerkte woonboerderij waarbij nieuw en oud fraai zijn gecombineerd en waarbij bovendien gebruik is gemaakt van mooie duurzame materialen dan moet je deze woning hebben gezien.

Rondom de woonboerderij ligt een riante tuin met diverse bijgebouwen van in totaal ca. 150 m2 gebruiksoppervlakte. Het geheel ligt op ca. 1,1 ha grond. De garantie voor een fantastisch uitzicht zowel vanuit huis als vanuit de tuin.

Kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1902, verbouwd 2006
- Woonoppervlakte 381 m2
- Perceeloppervlakte 11201 m2

Ben je nieuwsgierig geworden of wil je precies weten hoe de woning tegenwoordig is ingedeeld? Raadpleeg dan voor een eerste indruk de video, foto's en de digitale plattegronden. Een afspraak maken voor een bezichtiging kan uiteraard via een van onze kantoren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
381 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
150 m²
Bruto inhoud
1.339 m³
Perceeloppervlakte
11.201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Excellent
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Steenderen
Sectie
V
Perceel
660
Oppervlakte
11201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dr. Alfons Ariensstraat 45 STEENDEREN

naar Dr. Alfons Ariensstraat 45 STEENDEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object