Het Hoge 35 Vorden

Biedprijs vanaf € 475.000 k.k.

Omschrijving

Biedprijs vanaf € 475.000,-- k.k.

De inrichting van de straat mag in de loop der jaren veranderd zijn maar het straatbeeld met de karakteristieke woningen en monumentale bomen aan het Hoge in Vorden is grotendeels bewaard gebleven. Tel daarbij op de diepe tuinen en het vrije uitzicht over de weilanden en de Vordense beek en u weet waarom deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning op nr. 35 uw bijzondere aandacht verdient.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2013 grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd tot een heerlijke gezinswoning. Het daglicht valt hier ongehinderd binnen waardoor ieder vertrek fris en prettig aanvoelt. Achter de woning zijn de voormalige schuren opgewaardeerd tot berging, kantoor en magazijn, waardoor de "thuiswerker" - thuis maar niet in huis - ongestoord kan werken.

Een ultiem rustpunt voor uzelf, uw familieleden of uw gasten is ingericht aan de achterzijde van de garage. Vanuit het gastenverblijf of vanaf de veranda kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon en ervaart u de rust en de ruimte van het buitengebied.

In huis worden de vertrekken op de begane grond harmonieus verbonden door een fraaie parketvloer. De kamer en suite en de keuken zijn bij de verbouw samengetrokken waardoor een prettige open ruimte is ontstaan. Desgewenst kan het gezinsleven in de woonkamer en de woonkeuken van elkaar worden afgescheiden middels het sluiten van de en suite deuren. Achter de keuken is in 2015 een bijkeuken met achter-entree aangebouwd.

Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers. Beide verdiepingen zijn bereikbaar via een vaste trap. Bijzondere details op de verdieping zijn de houten parketvloer in de badkamer en het ligbad in de slaapkamer. Chique en smaakvol tegelijk. De badkamer is voorzien van een (regen)douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

De woning is voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen waaronder isolerende beglazing, dak-/muur- en vloerisolatie en is het dak van de berging voorzien van 14 zonnepanelen.

De dorpskern van Vorden heeft goede winkelvoorzieningen. Er is een trein- en busstation met directe verbindingen naar Zutphen, Winterswijk en Doetinchem. Vorden heeft een prachtige buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 136 m2
Perceeloppervlakte: 785 m2

Raadpleeg de uitgebreide fotoreportage, de video en de plattegronden voor een goede eerste sfeerimpressie. Wil je ook het gevoel ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
442 m³
Perceeloppervlakte
785 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
95 m²
Bruto inhoud
442 m³
Perceeloppervlakte
785 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11 x 60 m
Oppervlakte
660 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Het Hoge 35 Vorden

naar Het Hoge 35 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand