Vorige | Volgende

Lamstraat 6 TOLDIJK

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LANDHUIS 't Koeslag.

Zeer gunstig gelegen, royale woonboerderij gelegen in het buitengebied van het Achterhoekse Bronckhorst. Gelegen op slechts 10 minuten vanaf de snelweg A348 / A12.

De boerderij uit 1917 is sinds 2000 volledig gerenoveerd en verbouwd, met oog voor luxe en comfort en behoud van het oorspronkelijke karakter.

Het resultaat is een prachtige ruim opgezette woonboerderij, op een volledig vrijliggend perceel van ruim 8080 m², met een inhoud van 2500 m³ en een woonoppervlakte van ruim 700 m².

De boerderij bestaat uit een traditioneel hoofdgebouw, hetgeen middels een tussenbouw geschakeld is met het gastenverblijf, welke ook bijzonder geschikt is om dienst te doen als atelier of kantoorruimte. Op het achtererf is een paardenstalling van circa 100 m² met 3 paardenboxen, een zadelkamer, een warmwatercirculatiesysteem en een hooizolder. Aangrenzend zijn een volledig omheind weiland en grote paardenbak. Aan de paardenstal is een ruime veranda gesitueerd, met landelijk uitzicht. De tuin is prachtig verzorgd aangelegd, voorzien van een eigen waterpuls ten behoeve van een computergestuurde sproei-installatie. Het erf biedt door de twee afsluitbare elektrische poorten optimale privacy en veiligheid.

De indeling van de boerderij/het hoofdgebouw is als volgt:
Entree, hal, vestibule, TV-kamer, zitkamer, kantoor en een eetkamer met vaste kast. De ruime woonkeuken, uitgevoerd in landhuisstijl, met werkeiland en inbouwapparatuur, waaronder 2 koelers en een 5-pits gasfornuis. Centraal in de keuken bevindt zich een sfeervolle haardpartij. In het achterhuis bevindt zich een zeer ruime deel, welke thans in gebruik is als stalling voor de caravan, de fietsen en opslag.
Via de riante trap kom je op de 1e verdieping van het hoofdgebouw, waar een overloop, 4 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers aanwezig zijn. Op de 2e overloop bevindt zich de toegang tot een deels bevloerde grote zolder.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een ruime living in de zijaanbouw met openslaande tuindeuren en een vrijstaande houtkachel.

Aangrenzend aan de living bevindt zich het voormalige bijgebouw. Hierin is nu een gastenverblijf/werkkamer gevestigd met een eigen pantry, kleine badkamer en op de verdieping 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Prachtig ruim opgezet vrijstaand woonhuis met veel privacy.
* Hoogwaardig afgewerkt.
* Perfecte landelijke ligging met een goede aansluiting naar enkele snelwegen.
* Rustige omgeving en mooi aangelegde tuin.
* Ideaal voor paardenliefhebbers i.v.m. rijbak, stallen en weiland.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
709 m²
Overige inpandige ruimte
294 m²
Externe bergruimte
96 m²
Bruto inhoud
2.500 m³
Perceeloppervlakte
8.080 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Steenderen
Sectie
R
Perceel
436
Oppervlakte
7970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Steenderen
Sectie
R
Perceel
437
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lamstraat 6 TOLDIJK

naar Lamstraat 6 TOLDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object