Lochemseweg 23 Warnsveld

Vraagprijs € 735.000 k.k.

Omschrijving

Achter de toegangspoort en de fraaie beukenhaag van de Lochemseweg 23 in Warnsveld gaat een bijzondere wereld schuil. Hier speelt rust, ruimte en privacy de boventoon. De vroegere kippenboerderij heeft hier plaatsgemaakt voor een sfeervol verbouwde woonboerderij. Een enkele rondscharrelende kip en een oude schuur die tegenwoordig dienst doet als terrasoverkapping herinnert u nog aan de vervlogen tijden. Rondom de woonboerderij ligt een prachtige tuin met weelderig groeiende bloemenperken afgewisseld met hagen en een fraai aangelegde zwemvijver. En wat dacht u van het uitzicht!

De woonboerderij is omstreeks 1930 gebouwd. Destijds zonder directe verbinding tussen het woonhuis en de schuur en zonder de aanbouw aan de rechterzijde van de woning. De aanbouw wordt tegenwoordig gebruikt voor B&B doeleinden maar is eveneens geschikt voor inwoning van ouder(s) of een kind.

Begin deze eeuw is de woonboerderij onder architectuur van Friso Woudstra intern verbouwd. Er is gekozen voor een functionele ruimteverdeling waarbij de verschillende vertrekken royaal aanvoelen zonder direct te groot te zijn. Een echte eye-catcher is de hal met een fraaie bordestrap en vide.

De woonvertrekken aan de voor- en achterzijde van de woning zijn in gebruik als zit-en werkkamer en worden met elkaar verbonden middels de bibliotheek. Van hieruit is tevens het gastenverblijf bereikbaar met keuken, woonkamer, douche en 2 tot 3 slaapkamers. De sfeervolle keuken met AGA fornuis vormt samen met de hal de verbinding naar de bijkeuken en inpandige berging. Boven de berging is een grote bergzolder.

Op de 1e verdieping van de hoofdbouw zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Voor grote gezinnen bestaat tevens de mogelijkheid een doorgang te maken naar de naastgelegen ruimte met nog eens 2 slaapkamers.

De woning is voorzien van hedendaags comfort met onder andere goede isolerende voorzieningen, vloerverwarming in de woonkamer en is het dak van de schuur voorzien van 20 zonnepanelen.

Op het erf zijn verder nog aanwezig een garage met veranda en een carport (kapschuur) met ruimte voor de stalling van 4 auto's.

De woonboerderij ligt op ca. 10 autominuten van het centrum van de historische binnenstad van Zutphen en het centrum van Lochem. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en is er veel te doen op het gebied van kunst, cultuur en onderwijs. Zowel vanuit Zutphen als vanuit Lochem hebt u goede openbaar vervoer voorzieningen met de bus en de trein.

Bouwjaar: 1933, renovatie 2001
Woonoppervlakte: 380 m²
Perceeloppervlakte: 8830 m²

Raadpleeg de uitgebreide fotoreportage, de video en de plattegronden voor een goede eerste sfeerimpressie. Wilt u ook het gevoel ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
380 m²
Inhoud
1.260 m³
Perceeloppervlakte
8.830 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
12
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
380 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
85 m²
Bruto inhoud
1.260 m³
Perceeloppervlakte
8.830 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lochemseweg 23 Warnsveld

naar Lochemseweg 23 Warnsveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand