Deze woning is verkocht

Molenweg 24 Baak

Verkocht

Omschrijving

Wie van het buitenleven houdt zonder direct achteraf te willen wonen is op de Molenweg 24 in Baak aan het juiste adres. De MONUMENTALE WOONBOERDERIJ, van oorsprong bekend als Wychershofstee of Roordinkshofstee, markeert de grens tussen enerzijds het dorp Baak en anderzijds het uitgestrekte uiterwaardenlandschap van de Bakerwaard. De perfecte thuisbasis van waaruit je al wandelend met of zonder hond heerlijk kunt uitwaaien in de uiterwaarden. Tegelijkertijd sta je binnen 10 autominuten in de historische binnenstad van de Hanzestad Zutphen. Hier kun je naar hartenlust shoppen en cultuur snuiven. Op de Molenweg 24 in Baak komt het beste van twee werelden samen.

De oorspronkelijk omstreeks 1850 gebouwde halfriet-gedekte woonboerderij is door de huidige eigenaar in de periode 1997 – 2008 stapsgewijs grondig verbouwd. Met respect voor en behoud van het authentieke karakter is hedendaags wooncomfort aangebracht. Dit is niet alleen terug te vinden in het gebruik van moderne materialen, maar ondermeer ook door het aanbrengen van isolerende voorzieningen en het vernieuwen van de technische installaties. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud.

Achter de voordeur van deze statige woonboerderij word je direct gegrepen door de fijne warme sfeer. Een prachtige estrikenvloer met vloerverwarming verbindt de aanwezige ruimtes op de begane grond tot een harmonieus geheel. Het gezinsleven speelt zich hier voornamelijk af in de gezellige leefkeuken met de aangrenzende TV kamer en de woonkamer. De huiselijke sfeer wordt hier mede bepaald door de gasgestookte open haarden met indrukwekkende schouwen. Met 74 m² woonoppervlakte is de woonkamer groot zonder gelijk te groot te zijn. De intimiteit van de ruimte blijft hierdoor behouden. Boven de kelder in het voormalige voorhuis bevindt zich naast de hal de studeer-/werkkamer. Een heerlijk rustige plek om je even terug te trekken uit het gezinsleven.

Een opmerkelijk detail in deze woning is de knechtenopgang naar de knechtenkamer. Alleen het verlaagde gedeelte in
één van de 5 slaapkamers op de verdieping herinnert hier nog aan. Op de verdieping zijn verder nog twee badkamers aanwezig. Een badkamer voor gemeenschappelijk gebruik en een badkamer direct grenzend aan de master-bedroom. De master-bedroom met (inloop)garderobekast is met een totale oppervlakte van 36 m² lekker ruim.

Haaks op de woning staat een grote schuur van ca. 130 m². De schuur is vanuit de woonboerderij via de bijkeuken binnendoor bereikbaar. Een ideale ruimte voor gebruik als garage of als hobbyruimte. Achter en naast de woning ligt een prachtige siertuin met zwemvijver en een kleinvee weide met fruitbomen. Het perceel wordt geheel in stijl omsloten door bijpassende hagen.

Vanuit Baak sta je binnen 15 minuten op de rijksweg A348 richting Arnhem. Reist u veel met het openbaar vervoer of hebt u studerende kinderen dan is er vanuit Baak een busverbinding naar het trein-en busstation in Zutphen.

Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1850
Perceeloppervlakte ca. 4000 m²

Voor een uitgebreide sfeerimpressie adviseren wij u de foto's, de video en de digitale plattegronden te raadplegen. Een afspraak voor een bezichtiging maakt u eenvoudig en snel via het contactformulier of via een van onze kantoren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
345 m²
Inhoud
1.337 m³
Perceeloppervlakte
3.976 m²
Bouwjaar
1850
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
131 m²
Bruto inhoud
1.337 m³
Perceeloppervlakte
3.976 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom
 
 
Gemeente
Steenderen
Sectie
W
Perceel
891
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenweg 24 Baak

naar Molenweg 24 Baak
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand