Ruurloseweg 109 Vorden

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor. Wonen op een landgoed. Vaak een omgeving met historische buitenplaatsen met bijhorende landerijen en omgeven door prachtige natuurschoon. Zo ook hier, aan de Ruurloseweg 109 in Vorden. Direct ten westen van de lange oprijlaan naar kasteel 't Medler ligt verscholen achter het groen deze karakteristieke en verbouwde woonboerderij. De woonboerderij met schuur en carport ligt op ca. 4100 m² grond. Deels uitgegeven in erfpacht en deels gehuurd.

De woonboerderij is oorspronkelijk rond 1900 gebouwd. Na diverse verbouwingen is de woonboerderij tegenwoordig geheel in gebruik als woning. Op de begane grond bevinden zich naast een sfeervolle tuingerichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (voormalig 3) en een opkamer waaronder een kelder. Vanuit de hal zijn verder nog bereikbaar de badkamer en het separate toilet.
De ruimte boven de woonkamer is ingericht als televisie/werkhoek. Deze ruimte staat via de vliering in open verbinding met de ondergelegen woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich op de verdieping nog eens 2 slaapkamers.

Algemene kenmerken:
* Bouwjaar 1901.
* Woonoppervlakte ca. 220 m².
* Perceeloppervlakte totaal ca. 4100 m², waarvan 1620 m² (huisperceel) uitgegeven in erfpacht en ca. 2.500 m² (weiland) wordt gehuurd van Landgoed "t Medler.

Bijzonderheden:
* Perceel is uitgegeven in erfpacht en belast met een opstalrecht. Met de koper van de opstallen zal een nieuw erfpachtcontract worden afgesloten voor de duur van 30 jaar op basis van een fiscaal aftrekbare erfpachtcanon van € 8000,= per jaar.
* Aanleunrangschikking onder voorwaarden mogelijk (fiscaal voordeel)

Vraagprijs: € 550.000,= k.k.*

*Let op! Voornoemde vraagprijs is een fictieve vraagprijs waarin zowel de prijs van de opstallen alsmede de grondcomponent zijn opgenomen teneinde het hierbij te verkopen object te tonen in de juiste prijsklasse. De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 350.000,= k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
1.620 m²
Bouwjaar
1901
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
1.620 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Bosch combi HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ruurloseweg 109 Vorden

naar Ruurloseweg 109 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand