Vorige | Volgende

Ruurloseweg 23 a ZELHEM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Statige loungeboerderij met afzonderlijk gastenverblijf

Wilt u graag in alle privacy wonen, maar toch op loopafstand van de dorpskern? Ziet u zichzelf na een frisse duik in het zwembad al nagenieten van de zomeravond vanaf het beschutte loungeterras? Dan is de halfvrijstaande woonboerderij op Ruurloseweg 23a te Zelhem écht iets voor u.

Het monumentale pand met twee wooneenheden is gelegen aan de rand van het groene, Achterhoekse dorp Zelhem. U woont er heerlijk natuurlijk, onder andere dankzij de sfeervolle tuin met royale terrassen en landelijke elementen, zoals rieten overkappingen en een hooiberg.

Ook binnen voelt u de heerlijke ruimte van landelijk wonen. Karaktervol, zoals dat alleen in een boerderij kan. Een rustieke houtkachel en slaapkamers met airconditioning garanderen uw woongenot.

Geschakeld aan de hoofdwoning treft u een volwaardig, eveneens landelijk ingericht gastenverblijf met afzonderlijke entree. Ook ideaal om te gebruiken als mantelzorgwoning, bed & breakfast of kantoor aan huis.

Heeft u behoefte aan nog meer ruimte? Op het terrein is ook een ruime wagenloods met afsluitbare werkplaats aanwezig.

Optioneel is er een bijgebouw te koop, afmeting 11.80 m¹ x 5.35 m¹, met verwarming, pantry, douche en toilet, op ± 1000 m².

Kortom: een ideale, natuurrijke maar luxe leefomgeving voor landelijke genieters.

Belangrijke kenmerken:
- bouwjaar: 1915, hoofdwoning verbouwd in 1995, gastenverblijf verbouwd in 2004.
- staat: Gemeentelijk Monument, uitstekend onderhouden
- Woonoppervlakte: 250 m2 (150 m2 + 100 m2)
- perceeloppervlakte: ca.4000 m2.
- inhoud: ca. 950 m3 (550 m3 + 400 m3)
- parkeren: eigen oprit, o.a. onder de hooiberg

Indeling hoofdwoning:
Begane grond: entree, hal, living van 60 m2 met aansluiting voor houtkachel, woonkeuken met oven/kookplaat/vatwasser/koelkast, kantoorruimte, toiletruimte en bijkeuken/berging.
1e Verdieping: overloop/vide, 2 slaapkamers, inloopkledingkast, badkamer met douche/toilet/ligbad/wastafel

Indeling gastenverblijf:
Begane grond: entree, woonkeuken met vaatwasser/gasfornuis/oven, badkamer met ligbad/inloopdouche/2 wastafels/toilet, living van 56 m2 met haardpartij en eiken vloerdelen
1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Externe bergruimte
125 m²
Bruto inhoud
950 m³
Perceeloppervlakte
4.010 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zelhem
Sectie
U
Perceel
325
Oppervlakte
1515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zelhem
Sectie
U
Perceel
719
Oppervlakte
2495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ruurloseweg 23 a ZELHEM

naar Ruurloseweg 23 a ZELHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object