Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Barloseweg 6b&c AALTEN

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Algemene omschrijving:

Wij hebben het genoegen u de luxe recreatie villa's "t Genoegen" en de "Schoppe" te koop aan te bieden. Deze bevinden zich op Landgoed de Weldaed waar u rust, ruimte, privacy en comfort geniet; kortom het ultieme vrijheidsgevoel!

Beide woningen zijn luxe en duurzaam (A-label) gebouwd met veel onderhoudsarm natuursteen als afwerking.

Op Landgoed de Weldaed bevindt zich naast deze twee woningen een prachtig gerestaureerde woonboerderij, bewoond door de eigenaar.

Beide villa’s bereikt men via een eigen toegangsweg met ruime parkeergelegenheid. Het terrein is ingericht passend in de landelijke omgeving, ingekaderd door singels met struiklagen en bomen, en open ruimten met wilde grassen en kruiden. Totale oppervlakte is in overleg aan te passen.

Beide panden worden aangeboden inclusief stoffering en meubilering en wellness voorzieningen. De huidige eigenaar is buitengewoon succesvol met de verhuur van beide recreatievilla's.

Wellness Villa de Schoppe
Deze zeer complete recreatiewoning met inpandig zwembad en sauna is in 1996 duurzaam verbouwd, optimaal geïsoleerd, en voorzien van vloerverwarming op natuursteen en een grote knusse speksteenkachel.
Inhoud 695 m³/woonoppervlakte 171 m².

De indeling van de Schoppe is als volgt:

Begane grond:
Entree/fraaie living met inpandig verwarmd zwembad, moderne open keuken en IR-sauna, hal met C.V.-opstelling en meterkast, luxe toiletruimte, badkamer met wastafel en douche, trapopgang naar verdieping.

Verdieping:
Overloop/vide, 2 royale slaapkamers. Aan deze vakantiewoning is een garage cq. werkplaats gebouwd, naast een grote landelijke kapschuur.
Comfort Villa ‘t Genoegen
Deze comfortabele recreatiewoning is verbouwd in 2004/2005, optimaal en duurzaam geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming.
Inhoud 555 m³/woonoppervlakte 137 m².

De indeling van 't Genoegen is als volgt:

Begane grond:
Woonkeuken met openslaande tuindeuren, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met o.m. schouw met gashaard, slaapkamer met annex badkamer waarin douche, wastafel en toilet.

Verdieping:
Ruime vide-slaapkamer en IR-sauna
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
308 m²
Inhoud
1.250 m³
Perceeloppervlakte
5.001 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
308 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
1.250 m³
Perceeloppervlakte
5.001 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
zwembad, sauna

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, gashaard

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalten
Sectie
O
Perceel
1152
Oppervlakte
5000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalten
Sectie
O
Perceel
1326
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Barloseweg 6b&c AALTEN

naar Barloseweg 6b&c AALTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand