Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Barloseweg 6b&c Aalten

Omschrijving

Algemene omschrijving:

Wij hebben het genoegen u de luxe recreatie villa's "t Genoegen" en de "Schoppe" te koop aan te bieden. Deze bevinden zich op Landgoed de Weldaed waar u rust, ruimte, privacy en comfort geniet; kortom het ultieme vrijheidsgevoel!

Beide woningen zijn luxe en duurzaam (A-label) gebouwd met veel onderhoudsarm natuursteen als afwerking.

Op Landgoed de Weldaed bevindt zich naast deze twee woningen een prachtig gerestaureerde woonboerderij, bewoond door de eigenaar.

Beide villa’s bereikt men via een eigen toegangsweg met ruime parkeergelegenheid. Het terrein is ingericht passend in de landelijke omgeving, ingekaderd door singels met struiklagen en bomen, en open ruimten met wilde grassen en kruiden. Totale oppervlakte is in overleg aan te passen.

Beide panden worden aangeboden inclusief stoffering en meubilering en wellness voorzieningen. De huidige eigenaar is buitengewoon succesvol met de verhuur van beide recreatievilla's.

Wellness Villa de Schoppe
Deze zeer complete recreatiewoning met inpandig zwembad en sauna is in 1996 duurzaam verbouwd, optimaal geïsoleerd, en voorzien van vloerverwarming op natuursteen en een grote knusse speksteenkachel.
Inhoud 695 m³/woonoppervlakte 171 m².

De indeling van de Schoppe is als volgt:

Begane grond:
Entree/fraaie living met inpandig verwarmd zwembad, moderne open keuken en IR-sauna, hal met C.V.-opstelling en meterkast, luxe toiletruimte, badkamer met wastafel en douche, trapopgang naar verdieping.

Verdieping:
Overloop/vide, 2 royale slaapkamers. Aan deze vakantiewoning is een garage cq. werkplaats gebouwd, naast een grote landelijke kapschuur.
Comfort Villa ‘t Genoegen
Deze comfortabele recreatiewoning is verbouwd in 2004/2005, optimaal en duurzaam geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming.
Inhoud 555 m³/woonoppervlakte 137 m².

De indeling van 't Genoegen is als volgt:

Begane grond:
Woonkeuken met openslaande tuindeuren, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met o.m. schouw met gashaard, slaapkamer met annex badkamer waarin douche, wastafel en toilet.

Verdieping:
Ruime vide-slaapkamer en IR-sauna
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
308 m²
Inhoud
1.250 m³
Perceeloppervlakte
5.001 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
6
Slaapkamers
4

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
nee

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
20 m²
Wonen
308 m²
Overige gebruiksoppervlakte
20 m²
Perceel
5001 m²
Inhoud
1250 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
tuinkamer, woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken
Overige ruimtes
overloop

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-04-18
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming geheel
Ketel combi
nee
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Aalten O 1152
Perceel
ATN02-O-1152
Oppervlakte
5000 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Capaciteit parkeren
6
Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Voorzieningen
sauna, zwembad

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken

Kaart Barloseweg 6b&c Aalten

naar Barloseweg 6b&c Aalten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand