Burgemeester Galleestr 16 Vorden

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis van de hand van architect P.J. Bakker. Sfeervol wonen op royaal perceel in het centrum van Vorden. Optimale privacy in de besloten zij- en achtertuin met diverse zon- en schaduwterrassen. Hier vindt u 365 dagen per jaar puur woongenot.

Dierenarts Wechgelaer liet deze klassieke schoonheid midden jaren '50 aan de Burgemeester Galleestraat 16 in Vorden bouwen. Enkelen kunnen zich wellicht de praktijk aan huis met thuisapotheek nog wel herinneren. De donkere gevelsteen, de dakoverstekken en natuurlijk de opvallende dakkapellen in het linker en rechter dakvlak zijn duidelijk stijlkenmerken van deze woning. Oogstrelend is het overdekte terras aan de zuidzijde van de woning. De overkapping speels doorlopend vanuit het dakvlak, aan een zijde afgesloten middels een kozijn met roedeverdeling. Het terras ligt enigszins verheven boven de omliggende besloten zij-tuin. Een sfeer van intimiteit en sereniteit.

De onlangs vernieuwde voordeur kenmerkt de wijze waarop de huidige eigenaar de stijl en de leeftijd van de woning respecteert. Modern waar het kan en klassiek waar het moet. Achter de voordeur, in de hal met het hoge plafond trekt de fraaie trappartij naar de bovenliggende verdieping direct de aandacht. Een overweldigende daglichtinval door de aanwezigheid van de vele gevelopeningen in de woning. Een prachtige eiken in visgraatmotief gelegde vloer en de openslaande stolpdeuren naar het overdekte terras bepalen de huiselijk sfeer in de woonkamer. Om de hoek is de keuken. De praktijk en de apotheek van weleer hebben inmiddels plaatsgemaakt voor een riante woonkeuken. Een heerlijke verblijfsruimte waar een groot gedeelte van het gezinsleven zich afspeelt. Vanuit de woonkeuken staat u met een stap in de keurig verzorgde achtertuin met terrassen en uutbloas plekken. Verder bevindt zicht op de begane grond de bijkeuken en is er een toegang tot de kelder. Boven zijn 3 slaapkamers en een kantoor. De bordestrap leidt u naar een ruime overloop die naast de slaapkamer en het kantoor tevens toegang geeft tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

De lange ruime oprit naast de woning wordt aan het einde begrensd door een garage met openslaande deuren. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De met groen begroeide toog is de poort naar de achtertuin. Keurig verzorgd met bovendien voldoende privacy. Enigszins verscholen achter het groen begrenst een tuinschuurtje de achtertuin.

Niet alleen de woning maar ook de ligging in het centrum van Vorden maakt deze woning bijzonder. Een diversiteit aan winkels en gezellige restaurants liggen om de hoek. Voor een ieder die graag met de trein of bus reist is er een trein-en busstation op ca. 5 minuten loopafstand. Vorden heeft een gezellig dorps karakter en heeft bovendien een prachtig buitengebied met uitgestrekte landerijen en bossen. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en recreƫren. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van de steden Zutphen, Arnhem en Deventer.

Bouwjaar: 1955
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 160 m2
- overig inpandig : 19 m2
- perceeloppervlakte : 930 m2
Duurzaamheidvoozieningen:
- na-isolatie dak/gevel, ged. vloerisolatie
- grotendeels isolerende beglazing

Wilt u alvast sfeerproeven? Raadpleeg dan de uitgebreide fotoreportage, de video en de digitale plattegronden. Een afspraak voor een bezichtiging maakt u eenvoudig en snel via een van onze kantoren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
612 m³
Perceeloppervlakte
930 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
612 m³
Perceeloppervlakte
930 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG i 36 c
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
K
Perceel
5042
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Burgemeester Galleestr 16 Vorden

naar Burgemeester Galleestr 16 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand