Davisweg 1 Zelhem

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Eventueel met meer grond te koop (ca. 1 ha.)

Een verborgen schoonheid. Eenmaal achter de dubbelvleugelige elektrische entreepoort van de Davisweg 1 in Zelhem aangekomen gaat er een wereld van rust en sereniteit voor u open. Het binnen en buiten zijn hier in evenwicht. De weelderige tuin met vijverpartij en het grote gazon zijn op sierlijke wijze verweven met de woonboerderij, het badhuis en het kantoor. Geen doorkijk is hier onbenut gelaten.

De woonboerderij dateert uit het jaar 1875. Na diverse interne verbouwingen biedt de woonboerderij tegenwoordig hedendaags wooncomfort voor u en uw gezin. Met respect voor authentieke elementen is de gezelligheid en sfeer van de woonboerderij bewaard gebleven. In 2005 heeft de laatste verbouwing plaatsgevonden waarbij de woonboerderij is uitgebouwd met een royale winterkamer met terras en een geklimatiseerde wijnkelder van ca. 26 m2.

Even achter de woonboerderij ligt het badhuis met kantoor annex gastenverblijf. Na gedane arbeid kan hier een duik worden genomen in het zwembad (155 m2) eventueel aangevuld met een stoom- of saunagang. Het fraai vormgegeven bijgebouw met gepotdekselde houten buitengevel biedt verder nog onderdak aan de dubbele garage.

Woonboerderij - indeling

Gebruiksoppervlakte:
- wonen 221 m²
- overig inpandige ruimte 26 m²
- gebouwgebonden buitenruimte 29 m2

Globale indeling: Centrale hal met estrikenvloer welke toegang geeft tot de keuken, de eetkamer, de toiletruimte en de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer en inloopkast. Aangrenzend aan de leefkeuken met spoel- en kookinrichting met o.a. een Borretti fornuis en een gezellige eetbar, is de bijkeuken en tevens achterentree. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle eetkamer met een authentieke schouw betegeld met oude 'witjes' en met een doorgang naar de bibliotheek en de winterkamer. Temidden van de winterkamer is een houthaard van waaromheen je onder het genot van een wijntje uit de aangrenzende wijnkelder (26 m2) heerlijk uitkijkt op het terras (29 m2) en de tuin. Het terras is gedeeltelijk v.v. glazen dak elementen en een elektrisch bedienbare zonne/regenoverkapping. Boven zijn vanaf de overloop de 3 slaapkamers en de bergkast bereikbaar. De 2e badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bijgebouw – indeling

Gebruiksoppervlakte:
- wonen 215 m2
- overig inpandige ruimte 43 m²

Globale indeling: centrale hal met toegang tot het kantoor en het badhuis met zwembad en wellness-faciliteiten waaronder een sauna en een stoomcabine. De zwembadinstallatie is in 2019 geheel vernieuwd, extra hete luchtverwarming en luchtontvochtigingsinstallatie met regelingswarmte. Rondom het zwembad ligt een natuurstenenvloer met vloerverwarming. Het kantoor annex gastenverblijf omvat 52 m² op de begane grond en 30 m² op de verdieping. Het heeft een eigen entree, pantry, toiletruimte en verdieping. De kantoorruimte is voorzien van telefoon en internetaansluitingen.
Verwarmde dubbele garage met betonvloer, krachtstroom en persluchtleiding. Het bijgebouw is zeer goed geïsoleerd en v.v. isolatieglas.

Rondom de woning.

In de fraai aangelegde tuin zijn diverse vijverpartijen met waterelementen opgenomen. Er is een centraal bedienbare beregeningsinstallatie en de bergkap met rieten kap doet dienst als tuinschuur.

De woonboerderij is centraal gelegen nabij de dorpskernen Zelhem en Hengelo en de stad Doetinchem. De dorpskernen bieden een goed voorziening niveau voor wat betreft winkels, scholen en het verenigingsleven. Voor het voortgezet onderwijs en uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen steden Doetinchem en Arnhem.

Oorspronkelijk bouwjaar : 1875
Woonoppervlakte : 436 m2
Perceeloppervlakte : 4555 m2
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
436 m²
Inhoud
1.865 m³
Perceeloppervlakte
4.555 m²
Bouwjaar
1875
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
436 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.865 m³
Perceeloppervlakte
4.555 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zelhem
Sectie
T
Perceel
367
Oppervlakte
3765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zelhem
Sectie
T
Perceel
368
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Davisweg 1 Zelhem

naar Davisweg 1 Zelhem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand