de Doeschot 7 Vorden

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Honkvastheid is een belangrijke indicator van het wooncomfort van een woning en de aantrekkelijkheid van een locatie. Na bijna 30 jaar wil de eigenaar van deze uitermate goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de Doeschot 7 in Vorden het stokje graag overdragen aan de volgende eigenaar. Door liefde, aandacht en veel zorg voor de woning staat deze er nog altijd puntgaaf bij.

De oorspronkelijke indeling van de woning is door de jaren heen ingrijpend veranderd. In het oog springen de ruime entree en de riante leefkeuken op de begane grond. Boven zijn twee slaapkamers samengevoegd waardoor een comfortabele ouderslaapkamer is ontstaan. Opvallend is de grote garage met een gebruiksoppervlakte van ca. 35 m2. Die mogelijkheden biedt voor het slapen en baden op de begane grond. Voor een indruk van de indeling kunt u de digitale plattegronden raadplegen.

De woning biedt hedendaags wooncomfort. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde van de woning loopt daardoor harmonieus over in de leefkeuken. Een belangrijk deel van het gezinsleven speelt zich af in de leefkeuken. Hier wordt 's-morgens in alle rust de krant gelezen en 's-avonds van achter het kookeiland de dag nog eens doorgenomen. Vanuit de keuken heb je bovendien door de aanwezigheid van een grote schuifpui een fraai zicht op de achtertuin en de terrasoverkapping. Boven zijn 3 slaapkamers. Twee op de 1e verdieping en één op de zolderverdieping. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Op het dak liggen 8 zonnepanelen.

Achter de woning ligt een keurig verzorgde tuin met diverse terrassen en een terrasoverkapping. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein.

Vorden heeft een gezellige dorpskern met een diversiteit aan winkels en restaurants. Rondom de dorpskern ligt een prachtig landschap met afwisselend natuur- en weidelandschappen. Vorden heeft zowel over de weg als per spoor een snelle ontsluiting naar de nabijgelegen steden Zutphen, Doetinchem en Deventer. Daar vindt u een ruim aanbod aan winkels en bijvoorbeeld scholen in het voortgezet onderwijs.

Bouwjaar : 1987
Gebruiksoppervlakte:
Wonen : 117 m2
Overige inpandige ruimte : 35 m2
Perceeloppervlakte : 286 m2


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
286 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
286 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
K
Perceel
4788
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 7 x 11.80 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Doeschot 7 Vorden

naar de Doeschot 7 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand