Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

de Houtwal 5 Vorden

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Omschrijving

Wat u van wonen op de Houtwal 5 in Vorden mag verwachten? U kunt de trotse eigenaar worden van een heerlijke RUIME GEZINSWONING met in de kelder een multifunctionele ruimte van maar liefst 64 m². U heeft de beschikking over een huisperceel van ruim 874 m² aan het eind van een doodlopende weg. En bovenal u vindt hier rust, u ervaart ruimte en u krijgt een fantastisch uitzicht over de landerijen en op een groene houtwal. Bijzonder? Zeker wel. Een bijzondere plek voor mensen die rust boven voorzieningen verkiezen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1998. Nadat de huidige eigenaar in 2007 de eigendom heeft verkregen is de woning gemoderniseerd en is de woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Al bij de bouw in 1998 is de gehele begane grond exclusief de garage voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen

Op de begane grond is een royale L- vormige woonkamer met een zithoek en een eethoek in de open keuken. De zithoek rondom de pelletkachel (2019) is een heerlijke plek waarvan uit u het wild kunt spotten in de aangrenzende weilanden. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken en een inpandige doorgang naar de garage. De kelder onder de woning is verdeeld in 4 ruimtes die momenteel in gebruik zijn als kantoor, atelier en wellness-ruimte.
Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een hoekbad. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar de garderobekamer. De bevloerde bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop.

De woning is centraal gelegen in het bosrijke gebied tussen het achtkastelendorp Vorden, Lochem, Ruurlo en Hengelo (Gld.). In slechts 5 autominuten staat u in Vorden en Ruurlo, die met een trein- en busstation directe verbindingen hebben met Zutphen, Winterswijk en Doetinchem en verder weg gelegen steden en dorpen.

Bouwjaar : 1998
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 216 m²
- overig inpandig : 29 m²
Perceeloppervlakte : 874 m²

Voor een eerste sfeerimpressie van de woning kunt u de foto's en de plattegronden raadplegen. Wilt u zelf beleven wat deze woning en de omgeving u te bieden heeft maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
216 m²
Inhoud
835 m³
Perceeloppervlakte
874 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
835 m³
Perceeloppervlakte
874 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, sauna

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Houtwal 5 Vorden

naar de Houtwal 5 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand