Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

de Savornin Lohmanstraat 16 ZELHEM

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze woning is gelegen op een rustige locatie aan een mooie ruim opgezette straat in het centrum van Zelhem. De woning beschikt over een eigen oprit met garage en stenen berging, alsmede een diepe en royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is keurig onderhouden en vrij gelegen, is heerlijk voor spelende kinderen en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een prachtige veranda of speeltoestellen. Een tuin met veel privacy!
De woning biedt ruime uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde en kan voorzien worden van een dakkapel. Tevens is het mogelijk een vaste trap naar zolder te maken zodat daar een extra slaap/werkkamer gecreëerd kan worden.

Indeling:
• Onder verdieping: provisiekelder met meterkast
• Begane grond: entree/hal, toiletruimte, dichte keuken met inbouwapparatuur en buiten voorzien van
zonnescherm, woonkamer met gezellige open haard en openslaande tuindeuren naar een heerlijk zonneterras.
• 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon en alle voorzien van vaste kasten,
badkamer met doucheruimte en wastafel. De badkamer is eenvoudig te vergroten door de vaste kasten van de
naastgelegen slaapkamer erbij aan te trekken.
• 2e verdieping: De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt veel ruimte als bergzolder. Tevens is hier de
boiler geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1962
• Inhoud 332 m³ / woonoppervlakte 91 m²
• Perceeloppervlakte 346 m²
• Voorzien van spouwisolatie (2018) en dubbel glas, alsmede deels kunststof kozijnen.
• Stenen berging voorzien van verwarming, C.V.-opstelling (HR-ketel 2010), wasmachineaansluiting.
• Multifunctionele garage voorzien van verwarming en een auto-onderhoudsput.
• Achter de garage ligt een broeikas / hobbyruimte voorzien van een gaskachel.

Vanaf deze woning loop je binnen 5 minuten naar het centrum van Zelhem met gezellige terrassen, een breed winkelaanbod en een binnenzwembad. Ook basisscholen zijn op zeer korte loopafstand bereikbaar. In de nabije omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden in het groene hart van de Achterhoek, zoals kasteel Slangenburg, prachtige plaatsjes zoals Vorden, Doesburg en Ruurlo en gezellige uitgaansgelegenheden in Doetinchem.

Kortom een fijne gezinswoning op een heerlijke plek met fantastisch ruime tuin!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
346 m²
Bouwjaar
1962
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
346 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zelhem
Sectie
O
Perceel
723
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10 x 21 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Savornin Lohmanstraat 16 ZELHEM

naar de Savornin Lohmanstraat 16 ZELHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand