Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Eikenlaan 18 VORDEN

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ZOWEL PER MAIL ALS TELEFONISCH NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP.

Ben jij diegene met de gouden handjes? Weet jij als geen ander van een ruwe steen weer een diamant te maken? Dan verdien jij het om de nieuwe eigenaar te worden van deze vrijstaande woning aan de Eikenlaan 18 in Vorden (Kranenburg).

Met de aankoop van deze woning wordt je niet alleen eigenaar van een huis met potentie. Allerminst, deze woning staat namelijk op een perceel van ruim 1300m2 met aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Tuinliefhebbers, kinderen of gewoon mensen die van een beetje ruimte houden kunnen zich hier uitleven en letterlijk ademhalen. De Kranenburg is een kleine gemeenschap van mensen die rust en ruimte en de prachtige natuur rondom Vorden weten te waarderen.

Op steenworp afstand van de woning staat de Kraanvogel. Een kleine basisschool waar de normen en waarden nog hoog in het vaandel staan. Tezamen met de voetbalvelden aan de overzijde van de weg hebben we de meest in het oog springende voorzieningen in de Kranenburg benoemd. Maar, wees eerlijk, wat heb je nog meer nodig als tegenwoordig de boodschappen aan huis worden gebracht?

De woning:
De woning is zoals de aanduiding op de dakterrasbalustrade al aangeeft anno 1961 gebouwd. Destijds gebouwd met enkel een bijkeuken/berging aan de achterzijde van de woning. In de jaren ’70 is de garage daaraan toegevoegd. Ook is in die jaren de woonkamer uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte op de begane grond is ontstaan. Boven zijn 3 slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. Iedere morgen knijp je elkaar hier weer in de arm, want wakker worden in de ouderslaapkamer met een uitzicht over de weilanden is toch pure rijkdom.

Wil jij ook deze rijkdom ervaren? Maak dan snel een afspraak via een van onze kantoren. Raadpleeg de foto’s en video en de plattegronden voor een eerste goede indruk.

Bouwjaar : 1961
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 107 m²
- overig inpandige ruimte : 26 m²
Perceelsoppervlakte : 1315 m²
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
1.315 m²
Bouwjaar
1961
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
1.315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
D
Perceel
2137
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vorden
Sectie
D
Perceel
2353
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eikenlaan 18 VORDEN

naar Eikenlaan 18 VORDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand