Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Hazenhutweg 24 HENGELO (GLD)

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ZOWEL PER MAIL ALS TELEFONISCH NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP.

WEL KUNT U ZICH INSCHRIJVEN VOOR DE BROCHURE EN HET BIEDINGFORMULIER, WAAROP U KUNT MOTIVEREN WAAROM U TOCH EEN BOD DOET. BIJ EEN SERIEUZE BIEDING KUNT U WELLICHT ALSNOG UITGENODIGD WORDEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Boerderij “de Wisselt”

In het prachtige Achterhoekse buitengebied gelegen boerderij met diverse bijgebouwen.

Deze ruime boerderij uit 1912 en 1921 heeft een prachtige authentieke uitstraling en kan verbouwd worden tot iets prachtigs. Dit in combinatie met de mogelijkheid om tot 6.81 hectare grond aan te kopen biedt het object de mogelijkheid om een eigen buitenverblijf te realiseren of landgoed te stichten.

De inhoud van het hoofdgebouw is 1067 m³.

De huidige indeling:
Voorhuis: Gang, keuken, bijkamer, woonkamer en aansluitend een slaapkamer. Doucheruimte en toilet en bijkeuken met kelder. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en zolder.
Achterhuis: Deel met veestalling en hooizolder

Op het erf zijn diverse schuren aanwezig met een totaal van 550 m², waarvan 1 oude traditionele veeschuur uit 1863.
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, inclusief hooi en stro op de zolders en mest in de mestkelders.

De boerderij heeft een Agrarische Bestemming. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de gebruiksmogelijkheden voor wat betreft het Bestemmingsplan. Bestemmingsplanwijziging komt voor risico van de koper. We adviseren potentiële kopers om een eigen deskundige te raadplegen omtrent het bestemmingsplan alsmede de bouwkundige staat en de verbouwingsmogelijkheden.

Daarnaast willen we kopers erop attenderen dat indien de landbouwgrond niet ten behoeve van de landbouw wordt geëxploiteerd een hoger tarief overdrachtsbelasting zal worden berekend.

Het object wordt aangeboden met circa 2 hectare, waarbij de oppervlakte vergroot kan worden tot in totaal 6.81 hectare. Bij gedeeltelijke verkoop zullen de kadastrale uitmeetkosten voor koper zijn. Boven- en/of ondermaat zal worden verrekend op basis van € 7,-- per m². Bij serieuze belangstelling is er zelfs nog meer grond te koop. Dit betreft een aangrenzend perceel van 5.74.05 hectare.

De vraagprijs voor de boerderij op circa 2 hectare bedraagt € 650.000,-- k.k.

De vraagprijs voor het totaal bedraagt € 986.700,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
1.067 m³
Perceeloppervlakte
20.000 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
181 m²
Externe bergruimte
556 m²
Bruto inhoud
1.067 m³
Perceeloppervlakte
20.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo Gelderland
Sectie
O
Perceel
480
Oppervlakte
20000 m²

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hazenhutweg 24 HENGELO (GLD)

naar Hazenhutweg 24 HENGELO (GLD)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand