Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is onder bod

Hengeloseweg 10* VORDEN

Onder bod

Omschrijving

UNIEKE KANS

TE KOOP VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “’T WISSEL” MET BOUWKAVEL T.B.V. BOUW VRIJSTAANDE WONING, GROTE SCHUUR VOORZIEN VAN O.A. 7 PAARDENBOXEN EN WEILAND, TOTALE PERCEELSOPPERVLAKTE CIRCA 2.32.75 HECTARE.

Circa 1 kilometer buiten de dorpskern van Vorden staat deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ ’t Wissel. Deze woning is onder architectuur omstreeks 1980 gebouwd met kwalitatief goede materialen. De bouwstijl van de garage c.q. schuur (39 m²) sluit aan bij die van de woonboerderij en vormen tezamen daarmee een mooi geheel. Rondom de woonboerderij is een keurig verzorgde tuin met houtopstanden afgewisseld met hoge hagen als waarborg voor uw privacy, zodat u in uw tuin ongestoord kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Grenzend aan het huisperceel staat aan de Veldslagweg 2 thans een grote schuur van 387 m² op een perceel van 3500 m². Dit perceel heeft een woonbestemming. Op deze fantastische plek mag u uw eigen droomhuis bouwen! U mag hier een vrijstaande woning bouwen met een inhoud van 750 m³, 10 meter nokhoogte en 4,5 meter goothoogte. Indien de huidige schuur wordt gesloopt, mag u een bijgebouw bouwen van 100 m². Koper moet zelf zorgdragen voor een omgevingsvergunning.

Eén perceel weiland ligt aan de overzijde van de Veldslagweg 2, groot 1.35.45 hectare.

Indeling woonboerderij;

Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond: entree/indrukwekkende riante hal met vide, moderne toiletruimte, slaap- annex kantoorruimte, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, prachtige sfeervolle ruime living met centraal gelegen haardpartij.
Verdieping: overloop/vide, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet, stookruimte.

Bijzonderheden:

- Inhoud 792 m³, woonoppervlakte 213 m².
- Rieten kap is circa 6 jaar geleden vernieuwd.
- Voorzien van dak- en muurisolatie, deels dubbel glas.
- Hardhouten kozijnen.
- De garage (geschikt voor 2 auto’s) is uitgevoerd in spouw en o.a. voorzien van verwarming en krachtstroom.
- Door de ligging is dit object ideaal voor diegene die buiten willen wonen, maar wel met de voorzieningen binnen handbereik.
- Uitermate geschikt voor mensen die paarden of ander kleinvee willen houden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
792 m³
Perceeloppervlakte
23.275 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
426 m²
Bruto inhoud
792 m³
Perceeloppervlakte
23.275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
M
Perceel
331
Oppervlakte
6280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vorden
Sectie
M
Perceel
288
Oppervlakte
3450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vorden
Sectie
M
Perceel
438
Oppervlakte
13545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hengeloseweg 10* VORDEN

naar Hengeloseweg 10* VORDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand