Deze woning is verkocht onder voorbehoud

het Leemgoor 18 Vorden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Het Leemgoor in Vorden. De straatnaam verwijst naar een drassig stuk leemachtige grond. Echter in werkelijkheid sta je hier middenin een jonge woonwijk waar gelet op haar bewoners een verwijzing naar vruchtbare grond meer op z'n plaats was geweest. Het Leemgoor is nl. bij uitstek een veilige en kindvriendelijke woonomgeving voor jou en je gezin.

Op nummer 18 staat een twee onder een kap woning van formaat. Een heerlijke gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond en in totaal 3 slaapkamers op de verdieping. Op de zolderverdieping is desgewenst een 4e slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een glazen corridor. Een inpandige verbinding tussen het woonhuis en de garage die tevens bijdraagt aan de heldere daglichtinval in de keuken.

In de zuidwest georiƫnteerde achtertuin staat een recent gerealiseerde en in douglashout uitgevoerde terrasoverkapping. Een prima plek om samen met vrienden en familie de lange zomeravonden door te brengen.

Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de eigen oprit, onder de carport of in de garage. De straat is enkel bedoeld voor bestemmingsverkeer en is gesitueerd rondom de aan de voorzijde van de woning gelegen omheinde speelweide. Kinderen kunnen hier veilig spelen want de auto is hier te gast.

Vorden is een dorp in het hart van de Achterhoek met een eigentijds karakter. De dorpskern wordt omgeven door een prachtig buitengebied met kastelen, landgoederen, prachtige landerijen en natuurlandschappen. In het centrum is een ruim aanbod aan winkels. Wil je lekker shoppen dan pak je vanuit Vorden de eigen auto of de bus of trein naar de nabijgelegen Hanzestad Zutphen. Kortom proef en ervaar de geneugten van de Achterhoek. Woning is voorzien van mechanische ventilatie.

Bouwjaar : 1996
Woonoppervlakte : 136 m2
Perceeloppervlakte : 265 m2

Spreekt deze woning je aan? Raadpleeg dan de foto's, de video en de plattegronden voor een eerste sfeerimpressie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
265 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
K
Perceel
5053
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart het Leemgoor 18 Vorden

naar het Leemgoor 18 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand