Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht

Koningin Wilhelminalaan 4 VARSSEVELD

Verkocht

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op één van de beste locaties in het dorp.

De karakteristiek vormgegeven woning is gebouwd in 1940. De woning is een licht en ruim huis
dat door de jaren heen gerenoveerd is en hierdoor modern aanvoelt maar toch de oorspronkelijke
karakteristieke sfeer heeft behouden.

In 2017 en 2019 hebben er twee verbouwingen plaatsgevonden waarbij de tuinkamer van de
aanbouw is verbouwd tot een mooie geïsoleerde en vloerverwarmde ruimte met dubbele stalen
deuren naar de keuken. Hierbij is de meterkast volledig vernieuwd. De keuken en de nieuwe
granitovloer in de keuken, hal en toilet zijn in 2019 geplaatst en voorzien van vloerverwarming.

De locatie van de woning is perfect. Dicht bij het centrum, op loopafstand van het station en
enkele autominuten verwijderd van de snelwegaansluiting.

De woning heeft een inhoud van 740 m³ en is gelegen op een perceel van maar liefst 867 m².

De indeling:

Entree, hal, toiletruimte, woonkamer met glas in lood schuifdeuren en visgraat parketvloer,
keuken met granitovloer en in 2019 nieuw geplaatste inbouwkeuken met natuurstenen werkblad,
werkeiland, vaatwasser, koelkast en 6-pits gasfornuis met oven vanuit de keuken is er toegang
tot een ruime provisiekelder (volledig stahoogte). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een
prachtige tuingerichte tuinkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en badkamer met ligbad, douche,
toilet en wastafel.

Tweede verdieping: grote open ruimte met mogelijkheid voor meerdere kamers.

In de grote besloten achtertuin is er op elk moment van de dag een plek te vinden waar de zon
schijnt of waar men van de tuin kan genieten in de schaduw. De tuin is voorzien van een ruim
terras en een houten tuinschuur.

De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en is voorzien van een laadpal voor een
electrische auto en er is een voorbereiding gemaakt voor een tweede waardoor deze alleen nog
maar aangesloten hoeft te worden.

Kortom een prachtig tijdloos vormgegeven woning op een gewilde locatie welke zeer geschikt is
om thuis te werken door meerdere mensen door de verschillende afsluitbare ruimtes op de
begane grond, maar ook heel geschikt om een extra (speel)kamer voor de kinderen te creëren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
867 m²
Bouwjaar
1940
Kamers
8
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
867 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
I
Perceel
382
Oppervlakte
867 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningin Wilhelminalaan 4 VARSSEVELD

naar Koningin Wilhelminalaan 4 VARSSEVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand