Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is onder bod

Nicolaasweg 3 HALLE

Onder bod

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP.

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan bent u aan het juiste adres bij de Nicolaasweg 3 te Halle. Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1939, maar de laatste jaren is het voorhuis grotendeels verbouwd en gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, waarbij rekening is gehouden met levensloopbestendig wonen. Het geheel wordt omgeven door een verzorgde tuin, boomgaard en weiland. De totale perceeloppervlakte bedraagt 13.320 m², ideaal voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren.

Indeling;

Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond: entree/hal, vrijhangend toilet met fontein, bergkast, prachtige sfeervolle moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van alle apparatuur, woonkamer met massief eikenvloer, eet- annex werkkamer, bijkeuken, slaapkamer met wastafel, douche met wastafel, separate toiletruimte (dient nog te worden afgebouwd, sanitair aanwezig).

Achterhuis: bestaande uit een deel met zolderberging, waarbij gebinten nog in tact zijn. Deze ruimte is thans in gebruik als hobby- c.q. bergruimte.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte met fontein, berging.

Verder staan op het erf nog een houten kaploods en bergkap voorzien van 2 ponyboxen.
Deze woonboerderij is gelegen aan een rustige weg op circa 15 autominuten van Doetinchem met o.a. gezellig stadscentrum, bioscoop, middelbare scholen en NS-station en slechts 40 minuten van Arnhem. Op 2 kilometer afstand bevindt zich de gemoedelijke dorpskern van Halle waar de dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan en een basisschool aanwezig is.

Bijzonderheden:

- Inhoud 993 m³, woonoppervlakte 177 m².
- Woongedeelte voorzien van muur- en vloerisolatie, alsmede drievoudig glas en gedeeltelijk HR++ glas. Verder is nagenoeg geheel tussen de plafonds isolatie aangebracht.
- Begane grond woongedeelte vloerverwarming aanwezig.
- De woning beschikt over een glasvezelverbinding (afgekocht).
- Wat opvalt aan deze woonboerderij is het licht. Door de vele raampartijen in het voorhuis is het woongedeelte heerlijk licht.
- Deze woning is ook uitermate geschikt voor inwoning. Huisnummer 3a is reeds aanwezig.
- De woning dient nog op een paar kleine puntjes te worden afgewerkt.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
177 m²
Inhoud
993 m³
Perceeloppervlakte
13.320 m²
Bouwjaar
1939
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
993 m³
Perceeloppervlakte
13.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zelhem
Sectie
AC
Perceel
1593
Oppervlakte
13320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nicolaasweg 3 HALLE

naar Nicolaasweg 3 HALLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand