Paasweg 14 Varik

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande villa met grote garage!
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Een perceel oppervlak van maar liefst 20.857 m²
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Mogelijkheid voor een bedrijf aan huis

In een fraaie en landelijke woonomgeving staat deze vrijstaande villa met grote garage, tuin, boomgaard, vijver en weiland, op maar liefst 20.857 m² grond. De villa is in 1993 onder architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. Het object met een totale inhoud van 1170 m³ biedt vele mogelijkheden voor onder andere kantoor en/of werken aan huis. Het geheel heeft een vrije ligging en aangrenzend bevinden zich landerijen.

Het woonhuis beschikt onder andere over een royale living met grote raampartijen, een woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaapkamer met badkamer en 'en suite' op de begane grond, een grote garage en 3 slaapkamers met een tweede badkamer op de eerste verdieping.

Varik ligt centraal in midden Nederland op redelijke afstand van de snelwegen A15/A2, Tiel, Geldermalsen en Zaltbommel.

Zoekt u rust, ruimte en privacy met zeer veel grondoppervlakte dan is deze villa zeker een bezichtiging waard!

Globale indeling:

Begane grond: via de entree betreed u de imposant hoge hal met fraaie natuurstenen trap en vide, meterkast en toilet. De riante living met open haard, openslaande deuren en grote raampartijen geeft prachtig uitzicht over het uitgestrekte perceel. De woonkeuken beschikt over een kwalitatief hoogwaardige inbouwkeuken vaatwasser, afzuigschouw, koelkast, AGA-fornuis, granieten werkblad, spoelbak en een koelvriescombinatie. Via de keuken betreedt u de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Op de begane grond treft u ook de royale masterbedroom met massief kersenhouten kastenwand, openslaande deuren, lichtkoepel en badkamer 'en suite'. Deze is voorzien meerpersoons bubbelbad, tweede toilet, douche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid te realiseren 4e slaapkamer). Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met een ligbad, een toilet en een wastafel.

Garage: De garage van 66 m² beschikt over een koelcel, cv-ruimte, separate berging en automatisch bedienbare roldeuren. De garage is degelijk gebouwd met stenen spouwmuren.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van ca. 20.857 m². Via de eigen oprit is het perceel te bereiken. Vanuit de achtertuin kijkt u weids over het schitterende achtergelegen groen. De tuin met vijverpartij en grasland is aangelegd met diverse terrassen en boomgaarden. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust en volledige privacy.

Algemeen:
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd.
- Verwarming middels vloer- en hetelucht verwarming.
- De gehele begane grond heeft een granieten vloer met vloerverwarming.
- Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig.

Ligging:
Het dorp Varik ligt op korte afstand van de stad Tiel met faciliteiten als middelbare scholen, winkels, ziekenhuis en diverse andere sport-en uitgaansvoorzieningen. Uitvalswegen A2 en A15 zijn op ca. 5 a 10 autominuten bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
246 m²
Inhoud
1.170 m³
Perceeloppervlakte
20.857 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
5
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
246 m²
Externe bergruimte
66 m²
Bruto inhoud
1.170 m³
Perceeloppervlakte
20.857 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
jacuzzi, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom
 
 
Gemeente
Varik
Sectie
E
Perceel
359
Oppervlakte
4353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varik
Sectie
E
Perceel
956
Oppervlakte
2300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Paasweg 14 Varik

naar Paasweg 14 Varik
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand