Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Rozegaarderweg 1 HUMMELO

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Historische woonboerderij "De Wilms-Hoeve"

Op een buitengewoon fraaie locatie gelegen monumentale woonboerderij.

De boerderij is gesitueerd aan de rand van een uitgestrekt natuur- en bosgebied.

Dit prachtige culturele erfgoed is werkelijk uniek.

Het dateert uit circa 1870 en is vanwege zijn authenticiteit en bijzondere vormgeving aangewezen als een Gemeentelijk Monument.

De woonboerderij heeft een woonbestemming.

De indeling van deze zeer royale woonboerderij is in grote lijnen als hieronder beschreven. De plattegronden geven een goed inzicht van indeling en afmetingen.
Entree, gang met aan weerszijden in totaal 4 woonvertrekken waarvan 3 voorzien zijn van een prachtige schouw.
De keuken heeft een eigen entree en voorts is er een toilet, douche en provisiekelder.
Het achterhuis is in gebruik als bergruimte met bar, haardpartij en separaat inpandig gastenverblijf en toiletruimte.
De eerste verdieping is thans niet in gebruik.

De totale vloeroppervlakte van de boerderij op de begane grond is 458 m², waarvan 179 m² woonoppervlakte en 148 m² op de eerste verdieping. Daarnaast is er een kelder van 29 m².
De inhoud is maar liefst 2798 m³.

De woonboerderij is recent aangesloten op het waterleidingsnetwerk en op het riool.
De woning heeft geen gasaansluiting en geen glasvezelaansluiting.
Verwarming vindt plaats middels houtkachels en een gaskachel gestookt op propaangas.

Op het erf staat een ruime wagenloods met 4 spantvakken, een voormalige hooiberg en een kleine paardenstal met 3 boxen.

De totale oppervlakte van deze gebouwen is circa 150 m².

De woonboerderij is zoals beschreven grotendeels nog in authentieke staat.
Kopers dienen rekening te houden met behoorlijke extra kosten die gemaakt dienen te worden om deze prachtige boerderij enigszins te moderniseren.

Richtprijs voor deze woning is € 1.050.000,-- k.k.

Graag nodigen wij u uit op "De Wilms-Hoeve" om met ons dit bijzondere sfeervolle en karakteristieke object te bezichtigen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
2.798 m³
Perceeloppervlakte
9.350 m²
Bouwjaar
1870
Kamers
5
Slaapkamers
1

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
456 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
2.798 m³
Perceeloppervlakte
9.350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
gaskachels, houtkachel
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hummelo
Sectie
C
Perceel
1153
Oppervlakte
9350 m²

Buitenruimte

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
4
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rozegaarderweg 1 HUMMELO

naar Rozegaarderweg 1 HUMMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand