Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Sinderenseweg 29 VARSSEVELD

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Stel je eens voor. 'S morgens word je wakker van het gekwetter en gefluit van de vroege vogels. Het mooiste moment van de dag breekt aan. Met een vers gemalen kopje koffie wandel je tussen de heerlijk geurende bloemen naar je achtertuin. Vanaf het bankje in je eigen fruitboomgaard geniet je van de net opkomende zon boven het achterliggende weiland. Heerlijk stil en één met de natuur. Hoe kan een dag beter beginnen? Even langs de kippen voor een vers gelegd ei. Alvast in de groentetuin een verse krop sla afsnijden voor het avondeten en nadat het kleinvee is gevoerd wordt het tijd voor het ontbijt. Snel op de fiets naar de bakker voor de warme broodjes en wat kaas van de kaasboer op de markt. Eenmaal thuisgekomen wacht aan tafel een tevreden gezin voor een nieuwe dag aan de Sinderenseweg 29 in Varsseveld. Dit noemen we buitengewoon landelijk wonen in de nabijheid van het dorp.

Deze karakteristieke vrijstaande woning is eind jaren’30 gebouwd. De mansarde kap en de gootoverstekken zijn enkele uiterlijke kenmerken van de woning die deze bouwperiode bevestigen. De riante hobbyruimte aan de achterzijde van de woning heeft vroeger dienst gedaan als werkplaats van de plaatselijke schilder. Niet alleen vroeger maar ook tegenwoordig is deze ruimte ideaal geschikt (te maken) voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf. In het verleden werd de woning bewoond door 2 gezinnen (inwoning). Dit verklaart de aanbouw van een slaapkamer en wasgelegenheid op de begane grond aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van de woning vormen de hal met granito vloer en de fraaie trapopgang de entree tot de woning. Via de keuken met zij-uitgang en doorgang naar de hobbyruimte bereik je de woonkamer met zit- en eethoek. Opvallend is hier het prettige invallende daglicht.

Boven zijn in totaal 5 slaapkamers en een toiletruimte. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en 2 kleine slaapkamers op de zolderverdieping. Een gedeelte van de riante ouderslaapkamer kan hier worden opgeofferd voor het realiseren van een badkamer op de verdieping zonder dat het ten koste gaat van het aantal slaapkamers. Raadpleeg de digitale plattegronden voor een volledige indruk van de ruimteverdeling van de woning.

Varsseveld ligt aan het begin van de A18 richting Zevenaar/Arnhem. Het heeft een bus- en treinstation dat overigens te voet vanaf de Sinderenseweg is te bereiken. De dorpskern heeft een goed voorzieningenniveau met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden.

Bouwjaar: 1933
Gebruiksoppervlakte:
- wonen 194 m²
- overig inpandige ruimte 18 m²
- externe bergruimte 214 m²
Perceeloppervlakte: 3.345 m²
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
743 m³
Perceeloppervlakte
3.345 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
214 m²
Bruto inhoud
743 m³
Perceeloppervlakte
3.345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Varsseveld
Sectie
B
Perceel
5945
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Varsseveld
Sectie
B
Perceel
6581
Oppervlakte
2480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sinderenseweg 29 VARSSEVELD

naar Sinderenseweg 29 VARSSEVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand