Varsselseweg 10 - 10A Hengelo (Gld)

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig gelegen paardenfokkerij met dubbel te bewonen woonboerderij.
Het geheel is gelegen op een perceel van 3 hectare 58 are 90 centiare grond, op korte afstand van het dorp en op korte afstand van groot bosgebied met uitrijmogelijkheden.

De woonboerderij bestaat uit een redelijk traditioneel rond 1960 herbouwd voorhuis (10A) met de navolgende indeling;
Begane grond: hal, living, woonkeuken, gang, toilet, badkamer en slaapkamer.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, wastafel en toilet.
Het achterhuis is in 2000 vernieuwd en heeft de volgende indeling;
Begane grond: Achter entree, bijkeuken, toilet, woonkeuken, ruime living met haardpartij, hal, zijentree, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet en een patio. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.
De woning is onder andere voorts voorzien van een centraal stofzuigersysteem, vloerverwarming, en ventilatiesysteem met warmte terugwinning en een alarminstallatie.

Aansluitend aan de beide woningen bevinden zich 2 ruime garages/bergingen.
Op het erf bevinden zich 3 stallen.
1: Ligboxenstal
Omgebouwd tot paardenstalling en rijtuigenstalling.
Afmeting 19.80 m¹ x 22.40 m¹ .
Dakbedekking is volledig asbestvrij.
2: Kapschuur
Halfopen loods; afmeting 12.00 m¹ x 22.40 m¹
Dakbedekking is volledig asbest vrij.
3: Stal
Afmeting 7.80 m¹ x 21.00 m¹ Dakbedekking asbestcement golfplaten.

Trainingsmolen, Liberty Multitrainer Ø 15 m¹ dit is een combinatie van een 6 paards 20 meter trainingsmolen en onder hetzelfde dak een 15 meter longeer ruimte.
Het object heeft een agrarische bestemming en beschikt over een vergunning voor het houden van 15 volwassen paarden en 15 opfokpaarden. De woningen zijn in basisadministratie Gemeente (BAG) aangemerkt als 2 afzonderlijke woonobjecten.

De fokkerij heeft een grote internationale reputatie.
In 2014 werd het bedrijf bekroond als wereldwijd beste fokkerij van het Friese Paardenstamboek. Overname fokpaarden behoort tot de mogelijkheden.

Kortom een prachtig bedrijf op een prachtige locatie.
Uitbreiding met een extra perceel grond, aansluitend, van 2 hectare 37 are 90 centiare is mogelijk.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
317 m²
Inhoud
1.581 m³
Perceeloppervlakte
35.890 m²
Bouwjaar
2000
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
317 m²
Overige inpandige ruimte
276 m²
Externe bergruimte
877 m²
Bruto inhoud
1.581 m³
Perceeloppervlakte
35.890 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
 
 
Gemeente
Hengelo Gld.
Sectie
P
Perceel
555
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Varsselseweg 10 - 10A Hengelo (Gld)

naar Varsselseweg 10 - 10A Hengelo (Gld)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand