Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Varsselseweg 41 HENGELO (GLD)

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Deze perfect onderhouden HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ in het fraaie buitengebied van Hengelo Gld en op op loopafstand van de prachtige Golfbaan ‘t Zelle is een ware buitenkans! De bossen liggen op loopafstand.
Tevens is door de gunstige ligging is ook het museum MORE en voor de kinderen Het Klimbos en het doolhof, op korte afstand verwijderd. Voor een heerlijke wandel- of fietstocht, hoef je enkel de deur te openen en sta je meteen in de natuur waar diverse routes je leiden langs de mooiste plekjes in de omgeving.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1935, in 2010 is de woning gerenoveerd. In 2020 is de buitenkant van de woning geschilderd door een professioneel schildersbedrijf, ook beschikt de woning over een nieuwe zinken dakgoot en al het houtwerk buiten is volledig gerestaureerd. Voor de aankomende jaren hoeft u hier dus geen onderhoud aan te verrichten. Het resultaat mag er zijn!

Het perceel wordt gekenmerkt een walnotenboom en er zijn mogelijkheden voor een moestuin.
Op het terras is het extra genieten van het goede buitenleven. Er is een vaste barbeque en een heerlijke luxe privé jacuzzi met massage stralen aanwezig die het hele jaar door gebruikt kan worden en waar u tot in de late uurtjes rustig kunt relaxen.
Het bijgebouw met grote zolder is geschikt voor opslag of het uitoefenen van een hobby. En ernaast zelfs nog een mogelijkheid om een overdekt terras te creëren.

Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime ontvangsthal. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken met werkeiland, schouw en de nodige inbouwapparatuur. De woonkeuken wordt door Franse openslaande deuren gescheiden van de living. De living heeft een schouw met haardpartij voor een prachtig houtvuur. Verder is er op de begane grond een kantoor/werkruimte met dubbele tuindeuren, slaapkamer, badkamer en separaat toilet aanwezig. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Ook is er een provisiekelder aanwezig.

De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

De woning is voorzien van muurisolatie, kapisolatie en vloerisolatie en verkeert in een uitstekende conditie. Deze woning is ook uitermate geschikt om volledig beneden te wonen. Een kantoor/bedrijf aan huis te hebben of voor een groot gezin. De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is een zeer comfortabel en met name ook een zeer royale woning geworden met veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:

- De CV ketel is van binnen volledig vernieuwd in 2020 en de woning valt in energie klasse B.
- Onder de woonkamer loopt een zeer ruime provisiekamer.
- De volieres zullen volledig worden verwijderd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
804 m³
Perceeloppervlakte
856 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
804 m³
Perceeloppervlakte
856 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo Gelderland
Sectie
O
Perceel
458
Oppervlakte
586 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hengelo Gelderland
Sectie
O
Perceel
515
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hengelo Gelderland
Sectie
O
Perceel
567
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hengelo Gelderland
Sectie
O
Perceel
564
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord
Oppervlakte
480 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Varsselseweg 41 HENGELO (GLD)

naar Varsselseweg 41 HENGELO (GLD)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand