Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Wientjesvoortseweg 12 Vorden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Stel je eens voor. 's Morgens wakker worden door het geluid van de ontwakende natuur. Vrolijk fluitende vogels, het geroffel van een specht of een voorbij springende ree die bij zonsopkomst op zoek is naar voedsel. En wat dacht je van de heerlijke frisse bosgeur die je huis binnendringt zodra je ramen en deuren opent. Het is slechts een kleine indruk van wat je gaat ervaren als je de nieuwe eigenaar wordt van deze fraai ontworpen BOSVILLA aan de Wientjesvoortseweg 12 in Vorden.

De bosvilla is gelegen in natuurgebied Het grote Veld. De vroegere uitgestrekte heidevelden gelegen in de driehoek tussen Vorden, Almen en Lochem hebben in het verleden plaatsgemaakt voor een flink bos met nog slechts enkele heideveldjes, waar je niet alleen kunt wandelen en fietsen maar waar ook verrassende ruiterpaden en mountainbike routes elkaar kruisen.

Het oorspronkelijk midden jaren '60 gebouwde woonhuis draagt met recht het predicaat 'bosvilla'. De rondom de woning gelegen bostuin wordt namelijk omgeven door een riant en grotendeels omheind perceel van in totaal ca. 1,3 ha. met voornamelijk houtopstanden.

Komend vanaf de onverharde weg en rijdend over de eigen oprijlaan geeft de woning een imposante indruk door haar enigszins verhoogde ligging. Nadat de auto een plek heeft gevonden in de dubbele inpandige garage of onder de in hout opgetrokken veldschuur geven enkele traptreden toegang tot de woning.

Haal buiten binnen. Dat was de vermoedelijke opdracht aan de architect. Grote raampartijen in alle leefruimtes en openslaande deuren vanuit de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond naar het terras zijn hiervan het bewijs. Het daglicht kan hierdoor ongestoord binnendringen. Het volledige woonprogramma is aanwezig op de begane grond. Naast de woonkamer, keuken en slaapkamer annex badkamer zijn op de begane grond tevens aanwezig een kantoor/logeerkamer en een gastentoilet. De bijkeuken/berging en de garage liggen enigszins verdiept op maaiveldniveau.

Voor de inwonende gezinsleden zijn er boven nog 2 slaapkamers met sanitaire voorzieningen en is er een hobbyruimte/bergzolder die desgewenst ruimte biedt voor nog eens 2 slaapkamers. De digitale plattegronden geven een goede indruk van de ruimteverdeling.

De woning ligt op ca. 5 autominuten rijafstand van het centrum van Vorden. Het dorp Vorden ligt in in de gemeente Bronckhorst, het hart van de Achterhoek. Het prachtige coulissenlandschap met historische buitenplaatsen en kastelen maken Vorden tot een vermaarde woonomgeving voor een ieder die op zoek is naar ruimte , rust en natuur.

Bouwjaar : 1964
Woonoppervlakte : 245 m2
Perceeloppervlakte : 12830 m2
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
245 m²
Inhoud
949 m³
Perceeloppervlakte
12.830 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
245 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
949 m³
Perceeloppervlakte
12.830 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
B
Perceel
2031
Oppervlakte
12830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, carport
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wientjesvoortseweg 12 Vorden

naar Wientjesvoortseweg 12 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand