Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Wilmerinkweg 1 VORDEN

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Zeldzaam! Als je eenmaal op de Wilmerinkweg 1 in Vorden bent geweest wil je er niet meer weg. En toch.. het moet want permanent wonen is in deze landelijk gelegen VRIJSTAANDE RECREATIEWONING niet toegestaan. Een recreatief verblijf met meer vrijheid, rust en ruimte kun je je bijna niet voorstellen.

Je verblijft hier op een eigen perceel van maar liefst 1400 m2. Omringd door houtopstanden waar vogels en wild graag beschutting zoeken. Op enige afstand de landerijen van buitenplaats Den Bramel en landgoed het Enzerinck. Het gehinnik van een paard van een nabijgelegen stal en een passerende trekker doorbreken de stilte. Pas dan besef je hoe bijzonder deze plek is.

Het is de huidige eigenaar die deze woning ruim 25 jaar geleden heeft gebouwd. Ziel en zaligheid zijn in de woning en de omringende tuin gelegd om hier een eigen wereld te creëren.
De woning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer met zit- en eethoek en een open keuken. Hier valt het daglicht ongehinderd binnen. Het voelt alsof het buitenleven binnenkomt als de openslaande deuren naar het terras worden geopend. Overdag en s’avonds kun je op het terras heerlijk genieten van de prachtige tuin en de op- en ondergaande zon.
Op de begane grond is verder aanwezig een slaapkamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Een extra slaapgelegenheid bereik je via de open trap in de woonkamer op de entre-sol.

Naast het unieke gegeven dat deze recreatiewoning buiten een parkomgeving is gelegen, ligt deze woning bovendien nabij de gezellige dorpskern van Vorden. Ook hier bakt de bakker heerlijke broodjes en heeft de slager altijd heerlijk beleg in huis. Het centrum en het trein-/busstation ligt op ca. 5 minuten fietsafstand van de woning. Voor de bovendorpse voorzieningen liggen de steden Zutphen, Deventer en Doetinchem op nog geen 20 minuten rijafstand. Zoek je uitdaging in de buitenlucht dan liggen er rondom Vorden diverse wandel – en mountainbike routes of kun je heerlijk paardrijden in het nabij gelegen natuurgebied Het Grote Veld.

Durf jij de betoverende schoonheid van deze locatie en omgeving aan?

Bouwjaar : 1995
Gebruiksoppervlakte : 59 m2
Perceeloppervlakte : 1400 m2

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
274 m³
Perceeloppervlakte
1.400 m²
Bouwjaar
1995
Kamers
3
Slaapkamers
1

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
49 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
274 m³
Perceeloppervlakte
1.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
L
Perceel
557
Oppervlakte
1400 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wilmerinkweg 1 VORDEN

naar Wilmerinkweg 1 VORDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand