Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Zutphenseweg 61 Vorden

Vraagprijs € 619.000 k.k.

Omschrijving

Op een perceel van 840 m² staat deze zeer sfeervolle karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA van 797 m³, in de jaren dertig ontworpen door de destijds fameuze architect Bakker. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen van het gezellige Achtkastelendorp Vorden en een prachtig buitengebied met uitgestrekte landerijen en bossen. Veel authentieke details zijn in deze woning bewaard gebleven, o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge balkenplafonds, maar wel met het wooncomfort van deze tijd. Deze villa is ook uitermate geschikt als woon-/ werkvilla, waarbij de kantoorruimte een eigen entree met opgang heeft. In de op het zuidwesten gesitueerde verzorgde achtertuin ervaart u optimale privacy.

De woning is in de jaren negentig verbouwd, waarbij de voormalige garage is verlengd, verbreed en verhoogd. Ook is een tuinkamer/serre aangebouwd.

De woning kent de volgende indeling:

Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond: fraaie entree/tochtportaal via glas-in-looddeuren bereikbare gang met trapopgang, toiletruimte, sfeervolle en lichte woonkamer met erker, visgraat parketvloer met biesstrook en open haard, serre/tuinkamer met schuifpuien, mooie in 2014 geplaatste open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en combimagnetron) met granieten aanrechtblad, bijkeuken, inpandige schuur met berging en werkplaats/hobbyruimte, alsmede in het bijgebouw (voormalige garage) entree/hal, toiletruimte met douche en wastafel, slaapkamer, via trapopgang bereikbare grote kantoorruimte (met keukenblok) van 45 m², die zich natuurlijk ook prima leent voor slaapkamer.

1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet, hoofdslaapkamer van 25 m² (voormalig 2 kamers) met toegang naar balkon, extra slaapkamer met vaste kastenwand.

2e Verdieping: (bereikbaar via vaste trap) berging met C.V.-opstelling (hete luchtverwarming), werkkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1935.
• Gebruiksoppervlakte wonen: 222 m².
• Trein en busstation op ca. 10 minuten loopafstand.
• Gunstig gelegen t.o.v. de steden Zutphen, Arnhem en Deventer.
• Isolatie: dak- en muurisolatie, alsmede grotendeels dubbel glas en voorzetramen.
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Carport en fietsenberging aanwezig.
• Grondwaterpomp (puls).
• Het betreft een verzorgd en goed onderhouden geheel!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
222 m²
Inhoud
797 m³
Perceeloppervlakte
840 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met appartementen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
222 m²
Bruto inhoud
797 m³
Perceeloppervlakte
840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
K
Perceel
2677
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zutphenseweg 61 Vorden

naar Zutphenseweg 61 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand