Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Zutphenseweg 79 VORDEN

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Omschrijving

Een charmant vrijstaand woonhuis, gedateerd eind jaren ’20 van de vorige eeuw. Fraai vormgegeven en verrassend qua mogelijkheden door de aangebouwde en begin jaren ’80 tot woonverblijf omgebouwde schuur. Rondom het huis is volop ruimte. Het riante perceel is ca. 1229 m2 groot met bijgebouwen variërend in grootte tot in totaal ca. 70m2.

Ruimte voor een inwonende ouder of een inwonend kind. Samen en toch apart. Maar ook ruimte voor werken. Als thuiswerkplek of als ruimte voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf. Met recht een huis met mogelijkheden. Gelegen langs één van de ontsluitingswegen van en naar het dorpscentrum. Te voet sta je in 5 minuten in het gezellige centrum van Vorden met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 159 m2. Praktisch ingedeeld met in de hoofdwoning een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken en 3 slaapkamers op de verdieping. Onder de hal bevindt zich een kelder en boven de slaapkamers is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De bijkeuken met toilet en douche vormt de overgang en tevens de doorgang naar de aangebouwde leefruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer en douche met toilet. Voor een goede en volledige indruk van de indeling en de mogelijkheden van de woning verwijzen wij je naar de digitale plattegronden.

Begin jaren ’80 is de woning met respect voor haar leeftijd gerenoveerd. Nog altijd staat de woning er netjes en verzorgd bij. In latere jaren is ook de schuur uitgebouwd en omgebouwd tot woonhuis en is in de tuin een grote garage geplaatst. Het perceel biedt voldoende ruimte voor het verwezenlijken van al je tuinideeën.

Ben jij degene bij wie de handen al beginnen te jeuken bij het aanblik van deze woning en de grote omliggende tuin dan zijn wij op zoek naar jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging want wees eerlijk: wie wil er nu niet op deze bijzondere en gewilde locatie wonen.

Bouwjaar : 1927
Gebruiksoppervlakte:
Wonen : 143 m2
Overig inpandig : 16 m2
Externe bergruimte : 70 m2
Perceeloppervlakte : 1229 m2
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
1.229 m²
Bouwjaar
1927
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
59 m²
Bruto inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
1.229 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG S-HR Q 25 C
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vorden
Sectie
K
Perceel
3332
Oppervlakte
1229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zutphenseweg 79 VORDEN

naar Zutphenseweg 79 VORDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand