Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Almenseweg 15 Eefde

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Almenseweg 15 Eefde.

Sfeervolle woning met karakter op een royale kavel!

In een bosrijke omgeving gelegen tegenover landgoed “Huize Voorst” staat deze zeer charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met landelijke houten schuur en diepe veel privacy biedende en fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde op een kavel van maar liefst 1205 m²!

Deze woning is gelegen op steenworp afstand van het buitengebied, maar daarnaast is de bruisende hanzestad Zutphen gelegen op circa 10 autominuten en de A1 op circa 15 autominuten. Achter de tuin ligt een weiland/boomgaard met daarachter het Twentekanaal en de sluizen van Eefde.

Indeling;
Begane grond: entree/hal, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en C.V.-stelling (nieuwe CV-ketel van 2023), portaal met toiletruimte, open keuken met eethoek, sfeervolle woonkamer met open haard en werkhoek, vanuit de woonkamer kom je in de in 1990 aangebouwde serre van waaruit u een heerlijk zicht hebt op de fraai aangelegde achtertuin, 2e entree/hal , badkamer met 2 wastafels, douche en toilet, royale slaapkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is een trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met wastafel, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1910.
• Inhoud 655 m³/woonoppervlakte 171 m².
• Voorzien van dakisolatie, deels plafondisolatie, deels dubbel glas en voorzetramen.
• Entree/hal en badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming.
• De houten schuur is voorzien van een terrasoverkapping, zolder en elektra.
• U steekt de straat over en staan in de bossen met wandelpaden van het landgoed.

Verkopers hebben meer dan 50 jaar met veel plezier in deze woning gewoond, nu is het tijd voor nieuwe eigenaren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
655 m³
Perceeloppervlakte
1.205 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan bosrand, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
1205 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, geiser eigendom
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2034-08-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorssel D 3614
Oppervlakte
1205 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Almenseweg 15 Eefde

naar Almenseweg 15 Eefde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand