Omschrijving
Aan de rustige Bergstraat in Zelhem staat deze vrijstaande woning met geschakelde garage, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning, gebouwd omstreeks 1970, is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd.
Indeling
U komt binnen via de entree/hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast en een vernieuwde meterkast. De dichte keuken grenst aan de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel en een massieve houten vloer in een mix van grenen en vuren zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning (2025), twee praktische inbouwkasten en een balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een vliering met dakraam en opstelling van de C.V.-ketel.
Buitenruimte
De woning wordt omringd door een onderhoudsvriendelijke tuin. Ondanks het compacte formaat kunt u hier volop genieten van de zon, dankzij de gunstige ligging op het zuiden.
Duurzaamheid & comfort
De woning is de laatste jaren flink aangepakt op het gebied van energiezuinigheid:
• Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
• 10 zonnepanelen geplaatst (2024)
• CV-ketel van 2024
• Spouwmuurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
Dit alles heeft geresulteerd in een keurig energielabel B.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1970
• Perceeloppervlakte: 210 m²
• Gelegen op korte afstand van zowel het buitengebied als het centrum en basisschool
• Oprit t.b.v. 2 auto’s
• Woning is geheel asbestvrij
Lees de volledige omschrijving
