Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Galleestr 79c Vorden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ben je een fan van nieuwbouwwoningen? Wil je je huis ontvluchten vanwege de hoge energielasten? Of wil je gewoon duurzaam wonen in een aantrekkelijke woonomgeving? Dan ben jij op de Burgemeester Galleestraat 79c in Vorden op het juiste adres. Deze GASLOZE HOEKWONING is pas eind 2021 opgeleverd en daarmee zo goed als nieuw. Het is modern, luxe en het biedt vooral veel wooncomfort.
De woning is uitgevoerd volgens de “Nul op de meter” norm. Ondermeer een luchtwarmtepomp, zonnepanelen, een CO² gestuurd gebalanceerd ventilatiesysteem en vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping maken onderdeel uit van het duurzame installatiesysteem. Alleen al van deze opsomming krijg je een warm en comfortabel gevoel!

Globale indeling
Beneden bevinden zich de tuingerichte woonkamer en de open keuken. De zwarte hoekopgestelde inbouwkeuken en de PVC vloer in visgraatmotief gecombineerd met de industriële stalen toegangsdeur zetten de style trend voor de woning. Modern en chique tegelijk. Boven zijn 3 riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en het toilet. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met mogelijkheid voor nog eens 2 slaapkamers. Ben je nieuwsgierig naar de volledige indeling? Raadpleeg dan de digitale plattegronden.

De tuin
Buiten is begin dit jaar de tuin aangelegd en deze moderne tuin heeft inmiddels haar eerste groeiseizoen achter de rug. Achterin de tuin staat een riant bijgebouw. De geïsoleerde tuinschuur en de sfeervolle terrasoverkapping zijn fraai uitgevoerd in Douglashout. Het is een heerlijke plek om te genieten van het betere tuinleven. Ook aan de auto is gedacht. Naast de woning is op eigen terrein een parkeerplaats voor in totaal 1 auto ingericht.

De omgeving
In de directe omgeving van de woning vind je het trein-/busstation en het centrum. Ook loop je vanuit de woning binnen enkele minuten tussen de landerijen van een van de vele landgoederen en kastelen die Vorden rijk is. Rondom Vorden ligt een dicht wandel- en fietsnetwerk en is er daarnaast ook nog voldoende ruimte voor andere sportievelingen. Kortom, een heerlijke woon- en leefomgeving met rust, ruimte en natuur.
Ben jij al klaar voor de toekomst? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bouwjaar : 2021
Gebruiksoppervlakte:
- wonen :
- externe bergruimte :
Perceeloppervlakte : 212 m²
Energielabel : A++++
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
212 m²
Bouwjaar
2021
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
driedubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A++++
Einddatum energielabel
2031-11-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden K 5991
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vorden K 5990
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
101 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Burgemeester Galleestr 79c Vorden

naar Burgemeester Galleestr 79c Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand