de Decanije 26 Vorden

Ruim en zonnig 3-kamerappartement in een unieke parkachtige omgeving

Wonen in het groen, midden in Vorden
Fluitende vogels, een konijn dat door het gras huppelt en grazende koeien in de wei: wonen op De Decanije betekent iedere dag genieten van rust, ruimte en natuur. En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Vorden.In deze prachtige parkachtige omgeving van ca. 5 ha groot staan vier woonvilla's met ieder een eigen identiteit qua ligging en architectuur. In het park worden eeuwenoude bomen afgewisseld met jonge aanplant, groene weides, hagen en fraai verzorgde plantenborders. (Half)verharde wandelpaden slingeren door het park en voeren langs de bos- en parkweide. Bijzonder is ook het karakteristieke perenlaantje, met daarnaast de moestuintjes van bewoners. Een heerlijke woonomgeving waar ieder seizoen iets nieuws te ontdekken valt en waar u desgewenst zelf actief kunt bijdragen aan het onderhoud en de beleving van het park.

Villa Linde
De woonvilla’s met in totaal 38 appartementen liggen verspreid over het park. Het appartement De Decanije 26 maakt deel uit van Villa Linde. Villa Linde is gebouwd in 1997 en telt in totaal 9 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen. Het appartement 26 bevindt zich op de tweede verdieping aan de (zuid)oostzijnde van het gebouw. Onder de appartementen in de parkeerkelder bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen. De parkeerkelder en uiteraard het appartement zijn zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar.

Het appartement
Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht dit 3-kamerappartement te bieden heeft. De royale hal geeft toegang tot de verschillende woon- en slaapvertrekken, het toilet en de inpandige berging. Via dubbele deuren komen we in de woonkamer. Het invallend daglicht en het uitzicht is hier overweldigend. In de woonkamer van ca. 60 m² groot is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer zijn de beide balkons bereikbaar. Het grote balkon (ca. 13 m²) is zuidoost georiënteerd en heeft een prachtig vrij uitzicht op onder andere de kleine weide met het perenlaantje en de vrolijke (moes)tuintjes. Bij helder weer is er op dit balkon een groot deel van de dag volop zon. Het zijbalkon is oostelijk georiënteerd. Een heerlijke plek om ’s-morgens van de eerste zonnestralen te genieten. Eenmaal terug in de woonkamer bevindt zich om de hoek de keuken. De half open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken.
De beide slaapvertrekken bevinden zich aan de koele (noord)oostzijde van het appartement. De ouderslaapkamer is ruim bemeten en ligt naast de badkamer aan de voorzijde van de villa. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens een aangenaam lichte ruimte en leent zich uitstekend als logeer-, werk- of hobbykamer. Voor de logees is er een eigen wasgelegenheid met douche en wastafel. Verder bevinden zich aan de hal een separaat gastentoilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Een appartement met een plus
De Decanije is niet zomaar een appartementencomplex. De locatie neemt een bijzondere plaats in binnen de geschiedenis van Vorden. Hier woonden drie generaties burgemeesters uit de familie Gallée en later was hier het herstellingsoord van de Hollandsche IJzeren Spoorweg-Maatschappij gevestigd.
Het oorspronkelijke gebouw maakte in 1995 plaats voor nieuwbouw in een bijpassende, klassieke stijl. In de jaren daarna werden op het terrein nog drie woonvilla’s gerealiseerd.
Als eigenaar van een appartement bent u mede-eigenaar van het omliggende park. Wie dat leuk vindt, kan meehelpen met het zogenaamde ‘parkwerk’ of een eigen moes- of siertuin onderhouden. Het terrein beschikt verder over een eigen ontmoetingsruimte, het verwarmde Decafé, waar je kunt vergaderen of deelnemen aan gezellige activiteiten zoals de maandelijkse teken- en schilderclub en de wekelijkse klusgroep. Zo woont u niet alleen midden in het groen, maar kunt u ook actief betrokken zijn bij deze bijzondere woonomgeving.

Hartje Vorden
Ondanks de rustige, groene ligging woont u hier praktisch midden in Vorden. Via het park wandelt u zo naar het gezellige dorpscentrum. Hier vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken, een bakker, slager, horeca en overige dagelijkse voorzieningen.
Ook het trein- en busstation bevindt zich op loopafstand. Binnen tien minuten bent u met de trein in Zutphen. Van daaruit zijn er goede verbindingen met de grote steden. Wie liever de natuur opzoekt, kan vanuit Vorden alle kanten op. Het dorp staat bekend om zijn fraaie Achterhoekse buitengebied, de vele kastelen en landgoederen en het uitgebreide netwerk van wandel- en fietsroutes.
Voor de auto is er parkeergelegenheid op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ook kunt u twee fietsen stallen in de garage. Daarnaast is op het terrein gemeenschappelijke parkeergelegenheid aanwezig.

De kenmerken op een rij:
Bouwjaar : 1997
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m²
3-kamer appartement op de 2e verdieping
Lift aanwezig
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
Gelegen in een circa 5 hectare groot park
Op loopafstand van het centrum en station van Vorden
Energielabel A
VVE bijdrage per maand : € 559,32 (inclusief parkbijdrage)

Een bijzondere combinatie van ruimte, groen, rust en voorzieningen. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, terwijl u letterlijk de vruchten kunt plukken van een unieke woonomgeving.

Wij laten u het appartement én het park graag tijdens een bezichtiging ervaren.