Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

de Doeschot 26 Vorden

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Wat deze twee onder een kapwoning met garage aan de Doeschot 26 in Vorden zo bijzonder maakt? Nou, kijk maar eens om je heen. Groen en ruimte, zowel voor als achter de woning. De woning is ideaal geschikt voor doorstromers en voor diegene die de eigen te grote woning graag inruilen voor iets kleiners. Kinderen kunnen hier door de rustige ligging, op straat spelen. Spelen op het veldje of in de nabijgelegen speeltuin. Het is juist die ruime opzet van de straat en het pleintje dat deze woonlocatie zo prettig maakt.

De woning
Een knus huis. Dat voel je al bij de eerste stap over de drempel. Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer valt het oog direct op het vrije zicht over het groene plantsoen aan de voorzijde van de woning. De houthaard in de zithoek bepaalt hier de sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eethoek en de halfopen keuken met inbouwkeuken in lichte kleurstelling.

Boven zijn de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een doucheruimte, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer.

De tuin
Met een perceeloppervlakte van 295 m² is er voldoende ruimte voor een garage, het parkeren op eigen terrein en uiteraard een royale achtertuin. In dit geval een diepe royale achtertuin. Aan de achterzijde wordt het perceel begrensd door een houtsingel met volwassen bomen waardoor je privacy is gewaarborgd.

De omgeving
De woning ligt in een aantrekkelijke eind jaren ’80 begin jaren ’90 woonwijk nabij het gezellige centrum van Vorden. In het centrum vind je een winkelbestand dat in lijn ligt met het dorpse karakter van Vorden. Hier kun je naast winkelen ook gezellig eten en borrelen in een van de eet- en drinkgelegenheden. Voor wie veel met het openbaar vervoer reist biedt het wonen in Vorden uitkomst. Vorden beschikt namelijk over een trein- en busstation met goede aansluitingen naar omliggende dorpen en steden.

Spreekt deze woning jou aan, dan zijn wij op zoek naar jou! Meld je snel. Wij leiden je graag rond in deze goed onderhouden woning en op deze prachtige locatie.

Bouwjaar : 1987
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 96 m²
- overig inpandige ruimte : 20 m²
Perceeloppervlakte : 295 m²
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
394 m³
Perceeloppervlakte
295 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden K 4796
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vorden K 4854
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
146 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Doeschot 26 Vorden

naar de Doeschot 26 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand