Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

de Houtwal 5 Vorden

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Wat u van wonen op de Houtwal 5 in Vorden mag verwachten? U kunt de trotse eigenaar worden van een heerlijke RUIME GEZINSWONING met in de kelder een ruimte van maar liefst 64 m². U heeft de beschikking over een huisperceel van ruim 874 m² aan het eind van een doodlopende weg. En bovenal u vindt hier rust, u ervaart ruimte en u krijgt een fantastisch uitzicht over de landerijen en op een groene houtwal. Bijzonder? Zeker wel. Een bijzondere plek voor mensen die rust boven voorzieningen verkiezen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1998. Nadat de huidige eigenaar in 2007 de eigendom heeft verkregen is de woning gemoderniseerd en is de woonkamer aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Al bij de bouw in 1998 is de gehele begane grond exclusief de garage voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen

Op de begane grond is een royale L- vormige woonkamer met een zithoek en een eethoek in de open keuken. De zithoek rondom de pelletkachel (2019) is een heerlijke plek waarvan uit u het wild kunt spotten in de aangrenzende weilanden. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken en een inpandige doorgang naar de garage. De kelder onder de woning is verdeeld in 4 ruimtes die momenteel in gebruik zijn als kantoor, atelier en wellness-ruimte.
Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een hoekbad. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar de garderobekamer. De bevloerde bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop.

De woning is centraal gelegen in het bosrijke gebied tussen het achtkastelendorp Vorden, Lochem, Ruurlo en Hengelo (Gld.). In slechts 5 autominuten staat u in Vorden en Ruurlo, die met een trein- en busstation directe verbindingen hebben met Zutphen, Winterswijk en Doetinchem en verder weg gelegen steden en dorpen.

Bouwjaar : 1998
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 216 m²
- overig inpandig : 29 m²
Perceeloppervlakte : 874 m²

Voor een eerste sfeerimpressie van de woning kunt u de foto's en de plattegronden raadplegen. Wilt u zelf beleven wat deze woning en de omgeving u te bieden heeft maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
216 m²
Inhoud
835 m³
Perceeloppervlakte
874 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken
Ligging
buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
874 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1998
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-12-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden D 2426
Oppervlakte
874 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Houtwal 5 Vorden

naar de Houtwal 5 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand