Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Doetinchemseweg 47 Zelhem

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in en rondom het huis en gelegen op korte afstand van de voorzieningen? Dan is deze woning misschien wel geschikt voor u.

Op een royale kavel van 1274 m²! gelegen staat deze grotendeels verbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met grote schuur c.q. garage (ca. 55 m²) en royale tuin.

Deze woning is nagenoeg geheel verbouwd c.q. gemoderniseerd. O.a. het voorhuis moet nog worden verbouwd en de badkamer op de verdieping dient nog te worden gerealiseerd.

Deze woning is gezien de indeling uitermate geschikt voor o.a. praktijk aan huis, bed & breakfast of inwoning.

Indeling;
Begane grond: entree/hal met garderobe nis, luxe toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fontein, sfeervolle woonkamer met houtkachel en aan twee zijden openslaande tuindeuren, trapkast, doorgang naar voorhuis. De ruimte in het voorhuis biedt de mogelijkheid een prachtige royale woonkeuken te realiseren.
Vanuit de woonkamer is een aangebouwde veranda bereikbaar waar u nog heerlijk kunt genieten in de avonden van de zon. Verder is op de begane grond aanwezig een: werkkamer, wasruimte, douche met wastafel (aansluiting vrijhangend toilet aanwezig), keuken, trap naar verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd.

Verdieping: overloop met dakkapel, vrijhangend toilet, 3 slaapkamers, te realiseren badkamer.

Tijdens de verbouwing is de begane grond van het gehele pand reeds voorzien van een geïsoleerde betonvloer met grotendeels vloerverwarming. Houtwerk van de kap is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Spouwmuren zijn geïsoleerd. Verdiepingsvloer is vernieuwd. Nagenoeg overal hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Bijzonderheden:
• Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1900.
• Woonoppervlakte 196 m².
• C.V.-ketel 2020.
• Garage voorzien van krachtstroom.
• Woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Zelhem met diverse winkels, café’s en supermarkten.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
196 m²
Inhoud
723 m³
Perceeloppervlakte
1.274 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceel
1274 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zelhem O 2184
Oppervlakte
1274 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
elektra, vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Doetinchemseweg 47 Zelhem

naar Doetinchemseweg 47 Zelhem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand