Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Dr. Alfons Ariensstraat 9 Steenderen

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek, uniek, verrassend ruim en een schitterende achtertuin, dat zijn de belangrijkste kenmerken voor deze sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA. Deze monumentale villa is rond 1911 gebouwd en verkeert in een prima staat van onderhoud.

Veel originele details zijn behouden, o.a. granitovloer, hoge gestucte plafonds met ornamenten, fraaie detaillering in het metselwerk, paneeldeuren en de originele vensterbanken .

Aan ruimte geen gebrek, de woning staat op een kavel van maar liefst 1130 m². De tuin is prachtig aangelegd met vijverpartij, diverse (overdekte) terrassen, zon- en schaduwplekken zoals onder de enorme kastanjeboom. Ook aan fruitbomen en een moestuin is gedacht. In deze achtertuin ervaart u optimale privacy. De in landelijke stijl uitgevoerde garage c.q. schuur van ca. 30 m² past er mooi bij.

Indeling;
Onderverdieping: ruime provisiekelder.

Begane grond: entree/lange gang met granitovloer en fraaie trappartij, garderobe nis, toiletruimte, studeerkamer met stookkanaal en grote boekenkast in passende stijl, sfeervolle royale woonkamer met erker van 45 m², inbouwkasten, stookkanaal, openslaande tuindeuren en lariks vloerdelen, woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met zolderberging en wasmachine- en drogeraansluiting, vrijstaande garage c.q. schuur eveneens met zolderberging.

1e verdieping: via bordestrap bereikbare overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan drie voorzien van wastafel en waarvan één kamer is voorzien van een zgn. bedstede en één van airco , C.V.-ruimte, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aparte toiletruimte. In de vijfde kamer, thans in gebruik als kleedkamer, bevindt zich een vlizotrap waarmee u de 2e verdieping kunt bereiken.
2e verdieping: zolderberging

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 216 m².
• Deels voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Woonkamer vloerisolatie.
• 14 Zonnepanelen en 6 via een postcoderoos regeling.
• C.V.-ketel 2021.
• Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
• Gemeentelijk monument.
• Fijne woonomgeving met veel privacy.
• Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het gezellige dorpscentrum van Steenderen terecht. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisschool, kinderdagverblijf, verwarmd zwembad, sporthal en diverse sportverenigingen. De historische Hanzesteden Zutphen en Doesburg liggen slechts op 10 autominuten rijden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
216 m²
Inhoud
870 m³
Perceeloppervlakte
1.130 m²
Bouwjaar
1911
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1911
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
1130 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Steenderen O 1914
Oppervlakte
1130 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dr. Alfons Ariensstraat 9 Steenderen

naar Dr. Alfons Ariensstraat 9 Steenderen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand