Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Emmerweg 8 Steenderen

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

"De Grote Emmer"

Het erf de Grote Emmer wordt voor het eerst gemeld in 1358. De opstal van het hoofdgebouw is echter grotendeels uit de periode rond 1875. De prachtige grotendeels nog authentieke boerderij heeft terecht de status gekregen van Rijksmonument.

De boerderij is gelegen in het dal van de IJssel nabij Steenderen, Zutphen en Doesburg, deze is in gebruik als melkveebedrijf.

Naast het historische hoofdgebouw zijn er een drietal schuren op het achtererf aanwezig zijnde een ligboxenstal, voerligboxenstal en een werktuigenberging met jongveestalling. De totale oppervlakte van de bedrijfsgebouwen bedraagt ± 1390 m².

Het bedrijf beschikt over een NB-vergunning voor het houden van 140 melkkoeien en 97 stuks jongvee.

De boerderij wordt aangeboden op een perceel van ca. 1,5 hectare, meer grond bespreekbaar.

Het hoofdgebouw is een L-vormige uitgebouwde T-vormige boerderij met een dubbel achterhuis. Het voorhuis is werkelijk imposant te noemen en heeft een breedte van bijna 30m¹.

In de monumentenbeschrijving wordt gesproken over een gaaf bewoond gebleven boerderij van aanzienlijke afmetingen welke opvalt door de hoogwaardige esthetische kwaliteiten, zichtbaar in de gave verhoudingen en rijk uitgevoerde gevels en raampartijen.

De indeling is het best te beoordelen dmv de plattegronden. In het kort is deze als volgt;
Hoofdentree, gang, dubbele woonkamer, kelders met kruisgewelven, 3 slaapkamers, toilet, badkamer, woonkeuken, zijentree, kleine kelder, kantoor en bijkeuken.
Verdieping: 2 slaapkamers en zolderruimte.
Achter het voorhuis bevindt zich een dubbel achterhuis, thans in gebruik als berging met hooizolders.

Kortom een prachtige authentieke boerderij, vrij gelegen en met veel mogelijkheden, omgeven door een prachtige tuin met origineel pomphuis.

De huidige bestemming is agrarisch. Koper dient zelf de mogelijkheden voor bestemmingsplanwijziging te onderzoeken.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
283 m²
Inhoud
1.570 m³
Perceeloppervlakte
15.000 m²
Bouwjaar
1875
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1875
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Oppervlakte overige functies
86 m²
Perceel
15000 m²
Inhoud
1570 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Steenderen U 511
Oppervlakte
15000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Steenderen U 511
Oppervlakte
15000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Steenderen U 511
Oppervlakte
15000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Steenderen U 511
Oppervlakte
15000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Steenderen U 511
Oppervlakte
15000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Steenderen U 511
Oppervlakte
15000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Steenderen U 511
Oppervlakte
15000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
4
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Emmerweg 8 Steenderen

naar Emmerweg 8 Steenderen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand