Omschrijving
Volumineuze villa met parkzicht!
Het bestaat echt! De geneugten van een centrumlocatie gecombineerd met de rust en ruimte als ware het het buitengebied. In deze onder architectuur van Gerard Morsink BNA architect gebouwde villa op het Jebbink 10 in het hart van het prachtige dorp Vorden komen deze twee werelden samen.
Vorden en omgeving
Vorden heeft die kenmerkende dorpse gemoedelijkheid. Vriendelijk groetende mensen op straat, veelal net iets minder gehaast én er wordt hier nog naar elkaar omgekeken. Vorden staat bekend om haar prachtige buitengebied. Beken die vrolijk door het coulissenlandschap kronkelen. Maar ook uitgestrekte bossen en natuurgebieden die vaak toebehoren aan een van de historische kastelen of landgoederen. Vorden ligt centraal tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer en de stad Doetinchem. Langs het dorp lopen verschillende provinciale wegen. Tezamen met het aanwezige trein- en busstation zorgt dat ervoor dat Vorden goed bereikbaar is met de auto, de trein en de bus.
De woning
Het fraaie lijnenspel van deze symetrisch vormgegeven woning is een lust voor het oog. Esthetiek en functionaliteit zijn hier naadloos op elkaar afgestemd. Een comfortabele woonruimteverdeling is hiervan het logische gevolg.
De fraaie overstekken zijn niet alleen beeldbepalend maar ook functioneel door op zorgvuldig gekozen uitzichtspots middels een teruggevallen gevel te fungeren als terrasoverkapping. De grote raampartijen zorgen hier voor een binnen buiten beleving. Hier wacht u vanuit uw luie stoel in de woonkamer een prachtig uitzicht op het achtergelegen Park de Decanije. Dit betekent dagelijks genieten van vrolijk tsjilpende vogels in de bomen, eekhoorns die balanceren over de takken en konijnen die doelloos voor zich uitstaren over het gazon en de grazige weides van het park. Een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt.
Wat een ruimte
Nadat u uw auto hebt geparkeerd voor of in de dubbele inpandige garage lopen we langs de voorgevel naar de voordeur. Dit suggereert dat de garage niet inpandig bereikbaar is, maar schijn bedriegt. De prachtige voortuin legt in dit jaargetijde haar geheimen bloot door het ontluikende groen en kijk, daar de eerste bloemen. We gaan naar binnen. De heerlijk ruime hal staat symbool voor eigenlijk alle ruimtes in huis. Ruimte voert hier de boventoon. Voor dat we linksaf de fraaie kwartsiet vloer naar de woonkamer volgen gaan we eerst naar de slaapkamer op de begane grond. Een heerlijk ruime slaapkamer met een grote kastenwand en links om de hoek de badkamer. Het volledige woonprogramma is daarmee op de begane grond aanwezig. Uitgezonderd de slaapkamer is de hele woning voorzien van heerlijk comfortabele vloerverwarming.
Eenmaal in de woonkamer dan wordt de aandacht direct getrokken op de grote ramen aan de achterzijde met het prachtige vrije zicht op het park. Uniek, dit verveelt nooit. De woonkamer is onderverdeeld in een ruime zithoek, een cosy zitje bij de haard en de eethoek. In de eethoek is een terrasdeur naar het terras. Wat zal dat ontbijt of de borrel hier lekker smaken!
Om de hoek is de keuken. De ruime fraaie keukenopstelling is voorzien van alle gemakken. Ruimte voor het opslaan van provisie komt u hier niet te kort want onder de keuken bevindt zich de kelder. De witgoedafdeling bevindt zich in de bijkeuken. De bijkeuken vormt de verbinding tussen het wonen en de garage. De inpandige garage biedt ruimte voor 2 auto’s. De stalen trap in de garage leidt ons naar de zolder die voor velerlei doeleinden kan worden gebruikt.
De verdieping
Via de hal gaan we naar boven. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een heerlijk grote werkkamer en de badkamer. De royale badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de woning treffen we op de verdieping tot slot de wasruimte. Hebt u nog niet voldoende ruimte dan is vanaf de overloop middels een vlizotrap de beloopbare zolder bereikbaar.
Rondom de woning
Voor wie een beetje ruimte gewend is of wie graag een grote tuin wil is dit perceel van maar liefst 1125 m² een uitkomst. Ruim zonder direct te groot te zijn door de aanwezige bebouwing en de slimme tuininrichting met borders, paden en terrassen. Liefde en aandacht voor een tuin herken je direct. De plantkeuze, maar ook de verzorgde aankleding en inrichting van de tuin verraadt dat we hier met een liefhebber te maken hebben. De tuin is verder voorzien van een beregeningsvoorziening en tuinverlichting.
Duurzaam
De woning is gebouwd in 1999 en daarmee vanuit de bouw al standaard voorzien van goede isolatie van de vloer, de gevels en het dak. Ook de gevelopeningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In combinatie met de in 2023 geïnstalleerde 11 zonnepanelen scoort de woning goed op de energieladder en is onlangs een prima energielabel A afgegeven.
Als u als dorpsbewoner buitengewoon wilt wonen maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in wellicht uw nieuwe (t)huis.
Bouwjaar: 1999
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 221 m²
- overig inpandige ruimte : 93 m²
Perceeloppervlakte : 1125 m²
Energielabel : A
Lees de volledige omschrijving
