Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

het Jebbink 53 Vorden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De woorden schieten je tekort om de sfeer en het gevoel op het Jebbink 53 in Vorden het beste te omschrijven. Riant, luxueus en modern komen nog het beste in de buurt. Een royale, comfortabele TWEE ONDER EEN KAP woning met ruimte - zowel binnen als buiten - en een prachtige mix van modern materiaal gebruik. Hier wil je wonen!

Veel ruimte
Met een perceeloppervlakte van 460 m² en een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 173 m² kun je hier aardig uit de voeten. Een paradijs voor spelende kinderen, maar ook voor jou als je van ruimte en comfort houdt.

Gerenoveerd
De woning is in 2020/2021 nagenoeg compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Door de uitbouw van de entree, de aanbouw van de keuken en de metamorfose van de bestaande garage in een praktische moderne bijkeuken/berging is op de begane grond maar liefst 105 m² gebruiksoppervlakte wonen ontstaan.

De eyecatcher op de begane grond is de leefkeuken. Ook hier is het weer een prachtige mix van materialen die van de luxe en compleet ingerichte inbouwkeuken met graniet aanrechtblad een echt meubelstuk in de leefkeuken hebben gemaakt. De moderne visgraatvloer (PVC) op de begane grond geeft rust. Tegelijk verbindt het de verschillende ruimtes waaronder de hal, de woonkamer en de keuken tot een harmonieus geheel. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Boven zijn in totaal 4 slaapkamers. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de via de vaste trap bereikbare zolder. De badkamer op de verdieping is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel en een toilet.

Ben je nieuwsgierig naar de indeling van de woning? Raadpleeg dan de (digitale) plattegronden voor een compleet overzicht.

Verduurzaamd
Bij de renovatie van de woning is ook aandacht besteed aan verduurzaming van de woning. Zo is onder andere het dak nageïsoleerd, zijn verschillende geveldelen geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR++ en HR+++). Dit alles is niet zonder gevolgen gebleven. De woning heeft tegenwoordig een energielabel B.

De tuin
Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin. Compleet voorzien van een houten (Acacia) schuur met overdekt terras en bergruimte. Op een zonnige dag kun je tevens op het ‘openlucht terras’ bij de keuken heerlijk genieten van de opkomende of ondergaande zon. Is de tuin je te groot of heb je een ruimte vragende hobby? Geen nood, voor wie wil is er naast de bijkeuken/berging nog de mogelijkheid voor het plaatsen van een garage.

Vorden en omgeving
De woning ligt aan een ruim opgezette straat op loopafstand van het centrum van Vorden. De voorzieningen in het centrum waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige drink- en eetgelegenheden sluiten aan bij het dorpse karakter van Vorden. Vorden is goed bereikbaar per spoor en over de weg.
Hou je van wandelen, fietsen of gewoon actief bezig te zijn in de natuur dan heeft Vorden je veel te bieden. Kris kras door het uitgestrekte bosrijke buitengebied van Vorden is een uitgebreid wandel- en fietsnetwerk aangelegd. Ook te paard of met de mountainbike kun je hier je hart ophalen op een van de vele paden of de aangelegde routes.

Ben je na het zien van de foto’s enthousiast geworden? Kom de ruimte, de luxe en het comfort zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Gegarandeerd, een unieke ervaring!

Bouwjaar : 1972
Gebruiksoppervlakte wonen : 173 m²
Perceeloppervlakte : 460 m²
Energielabel : B
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
601 m³
Perceeloppervlakte
460 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-11-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vorden M 437
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vorden M 1144
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
129 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart het Jebbink 53 Vorden

naar het Jebbink 53 Vorden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand