Omschrijving
Ruimte voor comfortabel wonen en werken!
Ben jij die ondernemer die wonen en werken wil combineren? Deze riante BEDRIJFSWONING aan de Kerkhoflaan 5a in Vorden biedt zoveel meer dan alleen wonen aan de mooiste laan van bedrijventerrein ’t Werkveld.
Ruimte binnen
Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 396 m² gaan het wonen en het werken hier hand in hand. De comfortabele eengezinswoning biedt ruimte voor wonen met onder andere een riante woonkamer, een woonkeuken, het kantoor op de begane grond en 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2023) op de verdieping. Daarnaast is er inpandig ca. 100 m² beschikbare ruimte om te werken. Op de begane grond in de praktijkruimte en op de gehele bovenliggende 1e verdieping. Kortom een bedrijfswoning met mogelijkheden.
Ruimte buiten
De woning ligt op een riant perceel van 1.125 m². Naast een ruime parkeergelegenheid voor de dubbele garage ligt er rondom de woning een keurig verzorgde tuin met gazon, een sierfontein in de voortuin en speels aangelegde borders. Achter de woning vinden we diverse terrassen waaronder ook een overdekt terras onder het tuinprieel. Het perceel is afsluitbaar middels een elektrische poort voor extra privacy en veiligheid.
Duurzaam wooncomfort
Deze nog jonge woning is gebouwd in 1999. Standaard voorzien van goede tijdens de bouw aangebrachte isolerende voorzieningen (Rc waarde 3,0 m² K/W). De begane grond heeft grotendeels een harde vloerafwerking met vloerverwarming - een fraaie natuursteenvloer aangevuld met plavuizen. De woning is voorzien van een CV opstelling gecombineerd met een hybride warmtepomp. Samen met de 19 zonnepanelen op het dak heb je hierdoor stevig grip op je maandelijkse energiekosten.
Indeling
Om een goede indruk te krijgen van de indeling zijn er digitale plattegronden beschikbaar gesteld. Bekijk de plattegronden in combinatie met de interieurfoto’s en je ontdekt al snel het luxe wooncomfort en de ruimte van deze woning.
De omgeving
Bedrijventerrein ’t Werkveld in Vorden is een kleinschalig bedrijventerrein met bedrijven die actief zijn in de handel, bouw, industrie en dienstverlening. Het terrein heeft een goede bereikbaarheid per auto en ook met de bus of de trein. Het dorpscentrum van Vorden ligt om de hoek en toch sta je ook in 5 minuten in de bossen van natuurgebied ’t Groote Veld. Rondom Vorden ligt een uitgebreid netwerk aan fiets- en wandelroutes die je dwars door de prachtige landerijen voeren. Steden als Zutphen, Deventer en Doetinchem en de snelwegen A1 en A18 zijn binnen een half uur bereikbaar via de provinciale wegen.
Ideale combinatie
Als je activiteiten niet meer binnen de grenzen van een aan huis gebonden beroep of bedrijf passen. Of je activiteiten teveel overlast veroorzaken in een woonwijk dan biedt deze woning net wat jij nodig hebt. Hier kun je comfortabel wonen en heb je ruimte om te groeien zonder dat je overlast veroorzaakt.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1999
Gebruiksoppervlakte: 396 m²
Perceeloppervlakte: 1125 m²
Energielabel: A
Lees de volledige omschrijving
