Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Kroezerijweg 6 Keijenborg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Woonboerderij “De Winkel" met bijgebouwen en weiland.

Op circa 8 kilometer van Doetinchem gelegen landelijk gelegen woonboerderij met fraaie karakteristieke uitstraling.

De boerderij is bereikbaar middels een eigen Lindenlaan.

De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit ca. 1895. De huidige staat is tot stand gekomen door diverse verbouwingen en aanpassingen welke sinds 2004 zijn uitgevoerd.

De woonboerderij is in een prima staat en heeft een zeer verrassende en speelse indeling.

De indeling
Hoofdgebouw
Zijentree naar ruime woonkeuken met natuurstenen werkblad, cooker, steamer-oven, combimagnetron oven en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe provisiekelder.
Voorkamer, bijkeuken, stookruimte met Nefit Cv-ketel, een royale living met keukenblok met extra koelkast en vriezer met haardaansluiting en openslaande deeldeuren en toiletruimte.
1e verdieping; 3 slaapkamers en badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.

De tussenbouw bestaat uit een ontvangsthal en een ruime badkamer met glazenpuntdak met 2 wastafelmeubels, toilet, ligbad en inloopdouche. Aansluitend aan deze tussenbouw bevindt zich de aanbouw met 2 kamers en een zolderruimte te bereiken met vaste trap.

Begane grond is nagezien geheel voorzien van vloerverwarming.

Op het erf bevinden zich 2 ruime kapschuren en een stenen kippenhok.

Het weiland aan voorzijde van de woning is omzoomd door een eigen groensingel met op het achtererf diverse grote oude inlandse Eiken.

Kortom een prachtige woonboerderij op een fraai erf op korte afstand van de centrumgemeente Doetinchem.

De woning is prima geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen.
Het energielabel van deze woning is B.

De inhoud van de woning inclusief aanbouw bedraagt 909 m³
De totale woonoppervlakte in het hoofdgebouw en de aanbouw is 290 m². Dit is inclusief 88 m² vloeroppervlakte in het bijgebouw.

De perceelsoppervlakte bedraagt 1 hectare 46 are 95 centiare.

Vraagprijs € 875.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
201 m²
Inhoud
909 m³
Perceeloppervlakte
14.695 m²
Bouwjaar
1895
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Oppervlakte overige functies
88 m²
Perceel
14695 m²
Inhoud
909 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-11-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hengelo Gld Q 817
Oppervlakte
14695 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kroezerijweg 6 Keijenborg

naar Kroezerijweg 6 Keijenborg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand