Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Loakendiek 1 Hengelo (Gld)

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Grazende koeien, houtsingels en een waterloop.

Dat is wat we ervaren als we het erf aan de Loakendiek 1 te Hengelo Gelderland oprijden.

De woning is gelegen op een zelfstandig ontsloten erf en is met een klein stukje berging geschakeld met een naastgelegen woning.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2752 m². Op dit perceel bevindt zich een prachtige schuur uit 2018 met inpandig een werkplaats met krachtstroom en wateraansluiting en 2 garages met automatische deuren. De woning en de schuur zijn omgeven door een praktische siertuin met moestuin en boomgaard.

De woning uit 1933 verkeert in een uitstekende staat en is grotendeels voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie en kapisolatie. Verder is de woning op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels vloerverwarming.

De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. De woning beschikt over een recent afgegeven energielabel C.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal, woonkamer met schouw, kamer, inbouwkeuken uit 2015 met granito werkblad, combimagnetron, steamer, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Tussenportaal, kelder, slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Achterportaal met achterentree, wasruimte, toilet, meterkast met CV opstelling.
1e verdieping: 4 slaapkamers en badkamer uit 2022 met toilet, wastafel en inloopdouche.
2e verdieping: bergzolder bereikbaar met vaste trap.

Begane grond is deels voorzien van screens en 2e verdieping deels rolluiken.
Woning is tevens voorzien van een glasvezelaansluiting.

Aan de achterzijde van de woning is een prachtig overdekt terras gesitueerd.

Kortom een prachtig instapklare woning in het lommerrijke buitengebied van Hengelo Gelderland, nabij landgoed het Zand, de landgoederen rondom Ruurlo en Vorden en golfbaan ’t Zelle.

De richtprijs van dit buitengewone object bedraagt € 650.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
579 m³
Perceeloppervlakte
2.752 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
2752 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
ATAG
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-05-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hengelo Gld M 128
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Gld M 128
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Gld M 128
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Gld M 128
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Gld M 128
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Gld M 128
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Hengelo Gld M 128
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Loakendiek 1 Hengelo (Gld)

naar Loakendiek 1 Hengelo (Gld)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand