Moezeldal 3 Doetinchem

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne woning op een fijne plek? Dan is deze nette tussenwoning in de geliefde wijk Dichteren zeker een bezichtiging waard. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een nieuwe C.V.-ketel en heeft energielabel B, dus comfortabel én energiezuinig wonen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer die een prettige leefruimte biedt dankzij de grote raampartijen. De halfopen keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische provisieruimte en een hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken vloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de C.V.-opstelling, een inloopkast en een groot dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrij nieuw overdekt terras, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor extra opslag.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte: 104 m²
• Perceeloppervlakte: 131 m²
• Deels voorzien van screens
• Gelegen op korte afstand van winkelcentrum, NS-station, basisscholen en sportaccommodaties
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
346 m³
Perceeloppervlakte
131 m²
Bouwjaar
1995
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2025
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2029-09-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Doetinchem A 5140
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
47 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Moezeldal 3 Doetinchem

naar Moezeldal 3 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand