Omschrijving
Instapklare tweekapper op toplocatie
Heb je geen zin in klussen? En ben je op zoek naar ultiem wooncomfort? Wil je daarnaast wonen op een rustige en centraal gelegen locatie? Dan is de Mulderskamp 7 in Vorden de perfecte woning voor jou.
Deze instapklare twee onder één kapwoning met garage biedt met ca. 121 m² gebruiksoppervlakte wonen en een perceel van ca. 248 m² lekker veel ruimte voor jou en je gezin. Je ervaart ruimte maar ook gebruiksgemak door het uitstekende onderhoud en wooncomfort door het moderne afwerkingsniveau en het gebruik van mooie materialen en moderne apparatuur en installaties. Het voelt alsof je hier de showroom van een meubelwinkel binnenstapt. Helemaal van deze tijd.
Ruimte en indeling
Na binnenkomst in de hal met links het toilet en de meterkast stap je de woonkamer in. Een prachtige ruimte met grote raampartijen, een zij erker ter plaatse van de eethoek en een kunststof schuifpui naar het terras. Rechts de half-open keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken (2023) met kookeiland en complete keukeninrichting waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiemachine. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Boven zijn vanaf de overloop de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook op de verdieping en in de badkamer voert luxe en comfort de boventoon. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche met hand- en regendouche, een sunshower-deluxe, een wastafelmeubel en het 2e toilet. De badkamer is voorzien van electrische vloerverwarming.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder en 4e slaapkamer. Op de voorzolder is er bergruimte achter de knieschotten. Ook vinden we hier de CV opstelling, de warmtepompboiler en de airco.
Wil je de indeling nog eens rustig bekijken raadpleeg dan de digitale plattegronden.
Gebruiksgemak
De woning is onderhoudsvriendelijk en zeer goed onderhouden. De kunststof kozijnen (gedeeltelijk) en de keralit gevelafwerking dragen daar een steentje aan bij. De achtertuin is grotendeels verhard aangelegd met een moderne terrastegel. Wel zo makkelijk als je geen groot tuintalent bent of vaak onderweg bent. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De verharding voor en naast de woning biedt parkeerruimte voor in totaal 3 auto’s.
Wooncomfort
Met de gedeeltelijke na-isolatie van het dak (vorige eigenaar), de plaatsing van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, de na-isolatie van de gevel (tpv keralit gevelafwerking) is de woning bovenop de tijdens de bouw aangebrachte isolerende voorzieningen verder verduurzaamd. Ook heeft de vloerverwarming, de installatie van de 12 zonnepanelen en een cv ketel met nieuwe warmtepompboiler hier een steentje aan bijgedragen. Het resultaat is terug te zien in de lage energiekosten van de woning. De woning heeft een energielabel A.
Zie jij je wel wonen op deze toplocatie dicht bij het centrum en het station van Vorden. Een woning die in opperbeste staat is voor haar nieuwe bewoners. Plan dan vandaag nog een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis zou zo maar eens de Mulderskamp 7 in Vorden kunnen zijn.
Bouwjaar : 1981
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 121 m²
- externe bergruimte : 21 m²
Perceelsoppervlakte : 248 m²
Energielabel : A
Lees de volledige omschrijving
