Nachtegaalplein 4 Laag-Keppel

In Laag-Keppel vind je deze vrijstaande en ruime villa aan de Nachtegaalplein. De woning heeft een woonoppervlakte van 215 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1535 m2. De woning is gebouwd in 1961, recent verduurzaamd en is gedurende de afgelopen jaren grotendeels en zeer zorgvuldig gerenoveerd. De gehele woning is voorzien van triple glas. De vloer en gevels zijn nageïsoleerd.

De woning is onder architectuur gebouwd in splitlevel stijl, waardoor het een speelse en afwisselende woonbeleving biedt over 5 woonlagen. Vanaf de oprit loop je door de tuin langs de woning omhoog, waar zich aan de achterzijde de voordeur bevindt. Bij binnenkomst in de ruime entree is gelijk zichtbaar hoe de verdiepingen gesitueerd zijn, met een centrale trap in de 6 meter hoge hal, waar zich ook 1 van de 3 moderne toiletten bevindt.

In de lichte woonkamer bevindt zich een klassieke haard, en grote ramen waardoor je van 3 kanten uitkijkt op de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin die rondom de woning ligt en aan de bosrand van landgoed Keppel grenst. Vanuit de woonkamer is er via 2 schuifpuien de mogelijkheid om de tuin aan voor- en achterzijde via de aan de woning grenzende terrassen te betreden. Aan de woonkamer grenst verder de keuken, en leidt een trap omlaag naar de recent gecreëerde speel/studeerkamer. De keuken is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Via de keuken kan middels een deur de achtertuin bereikt worden.

Terug naar de hal. Via de trap omlaag bereik je de garage, waar naast een voorraadkast en de meterkast ook de wasmachine en droger hun plaatsen vinden. Ook is er een wastafel met warm/koud water en volop bergruimte. Er bestaat een mogelijkheid om vanuit de speel/studeerkamer door te breken en deze royale ruimte bij de woonkamer te trekken. Het is echter ook mogelijk deze ruimte te gebruiken als inpandige garage voor 2 auto’s, middels de dubbele openslaande deuren naar de oprit.

Vanuit de hal loopt ook de trap naar de verdieping met 3 slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met douche, bad en dubbel wastafelmeubel. 2 van de 3 slaapkamers hebben inbouwkasten, 1 kamer heeft een moderne inbouw wastafel. Op dit niveau hebben de overloop en de 2 grootste slaapkamers vloerverwarming.

De trap leidt verder naar het volgende niveau; de master slaapkamer. Deze is bijzonder royaal en biedt zicht op beide zijden van de tuin. In de kamer zijn fraaie balken van de dakstructuur te zien, waardoor de ruimte meer dan 4 meter hoog is. Centraal in de kamer bevindt zich een dubbel wastafelmeubel, evenals een douche en bijzonder vrijstaand bad van Villeroy en Boch. Ook is hier een aparte toiletruimte, met toilet en apart urinoir. De kamer beschikt over veel opbergruime, is voorzien van vloerverwarming en kan tevens gekoeld en verwarmd worden door een ingebouwde airconditioning unit.

De overloop voor de master slaapkamer geeft via een bijzondere deur van bijna 3 meter hoog toegang tot het bovenste niveau van de woning, momenteel in gebruik als royale logeer en werkkamer. Via een kleine trap achter de deur betreed je deze verdieping, die uit twee delen bestaat. De ruimte is op de vloer na volledig afgewerkt en wordt gekoeld/verwarmd via een airco unit. Er hoeft hier niets gesloopt te worden, enkel een vloer naar smaak toegevoegd, waardoor de ruimte compleet is. Deze verdieping biedt tevens ruime opbergmogelijkheden.

De tuin loopt rondom de woning en is onder architectuur aangelegd in de jaren ’90, in Japanse stijl. Vele dieren, zoals eekhoorntjes, egels, sporadisch een ree, maar ook kikkers en in het vroege voorjaar de paddentrek, delen de prachtige bostuin met de bewoners.
In de tuin zijn er voor en achter enkele hoogteverschillen, diverse mogelijkheden voor een zitje, en in de achtertuin stroomt een waterval naar de vijver met een eilandje dat via een brug te bereiken is. Op het eiland is elektra en een stroompunt.
De vijver wordt omlijst door een grote variatie aan beplanting; struiken (o.a hibiscus, rhodondendrons, sneeuwbal/viburnum, en in de vijver diverse vijverplanten in roze en wit bloeiende waterlelies), maar ook bomen zoals eik, acacia’s, en volgroeide japanse esdoorns (acer garnet) met een parasol doorsnede van wel 2 meter breed. Deze kleuren in de herfst prachtig rood.
Op het perceel staan in de voortuin ook grote eiken (11 stuks), een grote donkerrode prunus die in de lente fraaie roze bloesem geeft, Portugese laurier, hibiscus, amelanchiers (krentenbomen) met witte bloesem, vele rhodondendrons die wit en paarsroze bloeien, en aan de zijkant van het huis staat zelfs een Japanse notenboom (Ginko Biloba).

Direct aansluitend op de voor- en achterzijde van de woning zijn prettige terrassen, waarop ruime zitgelegenheid is. Het terras aan de voorzijde wordt aan de zijkant omlijst door een fraaie blauwe regen en klimhortensia. Door de gehele tuin is in de grond een bewateringssysteem aangelegd met tyleen en ‘potjes’, waardoor overal op eenvoudige wijze beregend of gesproeid kan worden.