Deze woning is onder bod

Nachtegaalplein 9 Laag-Keppel

Onder bod

Omschrijving

Laat u betoveren door deze prachtige locatie en deze fraaie Villa.

De villa is in 1958 onder architectuur gebouwd in een parkachtige omgeving.

De woning is buitengewoon charmant en heeft een ingetogen klassieke stijl met veel bijzondere detaillering.

De woning is gelegen op een kavel van ruim 8000 m² en grenst aan de achterzijde aan de bossen en natuurterrein van Landgoed Keppel. Vanaf het eigen erf loopt u als het ware zo de bossen in.

De nabije omgeving kenmerkt zicht door het afwisselende landschap en het vele natuurschoon. Vanuit het dorp is Doetinchem binnen 10 minuten te bereiken evenals de Hanzestad Doesburg. Verder zijn er goede verbindingen richting de autosnelwegen.

De golfbaan van Hoog Keppel ligt om de hoek en er is zelfs een kleine jachthaven aan de Oude IJssel.
Kortom een geweldige locatie om te wonen, te leven en te ontspannen.

De woning is qua indeling nog behoorlijk origineel. Voor een goed beeld verwijzen we u graag naar de plattegronden.
De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 248 m² en de indeling is in het kort als volgt;

Begane grond: Entree, hal met toegang naar 2 kelderruimten, toiletruimte, living met haardpartij en openslaande tuindeuren, eetkamer met tuindeuren, bijkeuken met achter entree en een royale woonkeuken van maar liefst 45 m² met 2 maal openslaande tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping: in totaal 6 slaapkamers en 3 sanitaire ruimten en veel bergruimten in de vorm van ingebouwde kasten.

Tweede verdieping: vlizotrap naar zolderverdieping.

Omdat de woning nog grotendeels in originele staat is, is enige modernisering en verduurzaming noodzakelijk.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
248 m²
Inhoud
801 m³
Perceeloppervlakte
8.077 m²
Bouwjaar
1958
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan bosrand, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
8077 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2033-08-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Keppel D 1071
Oppervlakte
1782 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Keppel D 1085
Oppervlakte
6295 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nachtegaalplein 9 Laag-Keppel

naar Nachtegaalplein 9 Laag-Keppel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand