Nieuwstad 25 Vorden

Een uitgebouwde jaren ’30 woning met veel ruimte – zowel binnen als buiten.

Wonen is zoveel meer dan een huis met 4 muren en een dak erop. Neem nu deze stijlvolle jaren ’30 woning aan de Nieuwstad 25 in Vorden. De gevels zijn hier opgetrokken met in voor die tijd duidelijk herkenbaar metselwerk – gevelopeningen die aan weerszijden worden opgeluisterd met evenwel sierlijke als functionele luiken als ook de stijlvolle mansardekap. Stijlelementen die allen bijdragen aan het unieke karakter van deze woning. Het is niet gek dat de sfeervolle jaren ’30 woningen nog altijd een grote aantrekkingskracht op ons hebben.

Op deze aantrekkelijke locatie wordt het ruimtelijke straatbeeld gedomineerd door een diversiteit aan karakteristieke woningen. Aan de overzijde van de weg ligt -enigszins teruggetrokken- een verzorgingshuis. Met de benenwagen sta je in 5 minuten in het centrum van Vorden en ook in het prachtige buitengebied rondom Vorden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Het huis met een aangename leefruimte op de begane grond en in totaal 3 slaapkamers op de 1e verdieping telt in totaal 168 m² gebruiksoppervlakte wonen. Met recht een comfortabele gezinswoning. De woning is aan de achterzijde smaakvol uitgebouwd met een kantoor/bijkeuken en een verdiepte woonkamer. Door de grote ramen in de woonkamer heb je een bijna schilderachtig zicht op de royale achtertuin. Het perceel heeft in totaal een oppervlakte van maar liefst
793 m².

In huis
Je wordt hier gastvrij ontvangen in een ruime hal. Links de trap naar boven en onder de trap is het toilet aanwezig. Alvorens de woonkamer te betreden hebben we rechts een studeer-/hobbyruimte waar je je heerlijk kunt afzonderen van het gezinsleven. De woonkamer is royaal met aan de voorzijde van de woning een knusse leeshoek en aan de achterzijde van de woning de verdiept aangelegde zithoek met houtkachel. Om de hoek bevindt zich de keuken. Een riante gesloten woonkeuken waar je naast koken en het eten van een heerlijk diner ook heerlijk kunt nagenieten onder het genot van een glas wijn. Verder zijn vanuit de keuken bereikbaar de provisiekelder, het kantoor met bovengelegen relaxruimte met sauna en de bijkeuken.
Een fraaie bordestrap leidt ons naar de 1e verdieping. Naast de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet bevinden zich op de verdieping 3 slaapkamers. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Ben je nieuwsgierig naar de exacte indeling en maatvoering? Raadpleeg dan de digitale plattegronden.

Thuiswerken of een aan huis gebonden beroep of bedrijf
Werk je veel thuis of ben je op zoek naar een woning met een ruimte voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf? Dan ben je hier aan het juiste adres. Via een eigen ingang en inpandig vanuit de woning is de kantoor-/praktijkruimte/salon bereikbaar. In totaal groot ca. 18 m2 exclusief de bovengelegen zolder. De aangrenzende berging en bijkeuken kunnen eventueel uitkomst bieden indien er behoefte bestaat om de (praktijk)ruimte te vergroten.

Rondom de woning
Het perceel biedt ruimte aan een fraaie aangelegde voor- en achtertuin en een ruime parkeergelegenheid naast de woning. Je kunt hier zowel links als rechts om de woning naar de achtertuin. Het riante terras tegen de achtergevel van de woning is heel praktisch direct van uit de keuken bereikbaar. De zonwering of de natuurlijke parasol onder de boom biedt op zonnige dagen bescherming tegen een overvloed aan zonneschijn. Achter in de tuin is vorig jaar een tuinschuur geplaatst voor het bergen van het tuingereedschap. Tuingereedschap dat nodig is voor het onderhoud van de tuin en het bewerken van de aanwezige moestuin of de planten in de kas. Kortom, de tuin is riant en compleet voor jou en je gezin.

Ben jij ook zo onder de indruk van deze woning? Laat het ons weten. Tijdens een bezichtiging laten we je het jaren ’30 gevoel ervaren. Erg benieuwd of je dan nog de verleiding kunt weerstaan.

Bouwjaar : 1927
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 168 m²
- overig inpandige ruimte : 38 m²
Perceeloppervlakte : 793 m²
Energielabel : E